Cedar Hill Shopping Center | 100% Occupied | 154 Route 73 N
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Cedar Hill Shopping Center | 100% Occupied 154 Route 73 N Local commercial 4 224 m² 95 % Loué À vendre Voorhees, NJ 08043 7 978 705 € (1 888,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased | Corporate Guaranteed Anchor | Scheduled Rental Increases | NNN Leases | Over 7 Years WALT
- Excellent Visibility | High Traffic Corridor | Affluent Demographics
- Prime Retail Location | Anchored by BJ’s & Lowe’s | Healthcare-Adjacent Trade Driver
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Fully Stabilized Asset: The offering features a 100% leased multi-tenant retail property anchored by 2A Thrift Superstore, a corporate-backed concept owned and operated by Savers (NYSE: SVV).
• Long-Term Anchor Commitment: Savers recently executed a 10-year lease with two (2) five-year extension options, underscoring long-term operational commitment.
• E-Commerce Resistant Tenant Mix: Additional tenants include a salon, fitness studio, pet supply store, and a popular Irish pub—all service-oriented and resistant to e-commerce disruption.
• Scheduled Rental Escalations: Built-in rent increases throughout the initial lease terms and option periods provide growing NOI and act as a hedge against inflation.
• NNN Lease Structure with CAM Pass-Throughs: All tenants operate under triple-net (NNN) leases, with CAM charges billed separately through the condo association, minimizing management responsibilities for ownership.
• Strong Lease Term Remaining: The property offers a Weighted Average Lease Term (WALT) exceeding 7 years, with no short-term lease rollover, providing income stability.
• Long-Term Anchor Commitment: Savers recently executed a 10-year lease with two (2) five-year extension options, underscoring long-term operational commitment.
• E-Commerce Resistant Tenant Mix: Additional tenants include a salon, fitness studio, pet supply store, and a popular Irish pub—all service-oriented and resistant to e-commerce disruption.
• Scheduled Rental Escalations: Built-in rent increases throughout the initial lease terms and option periods provide growing NOI and act as a hedge against inflation.
• NNN Lease Structure with CAM Pass-Throughs: All tenants operate under triple-net (NNN) leases, with CAM charges billed separately through the condo association, minimizing management responsibilities for ownership.
• Strong Lease Term Remaining: The property offers a Weighted Average Lease Term (WALT) exceeding 7 years, with no short-term lease rollover, providing income stability.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 224 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
7 978 705 €
Prix par m²
1 888,89 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
598 431 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,25 ha
Zonage
MB - Major Business
Stationnement
182 places (43,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur Rt-73 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
+/- 3 600 pieds carrés disponibles à la location
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 334 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 334 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
+/- 3 600 pieds carrés disponibles à la location
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-00229-0000-00007-0000-CS002 | Évaluation des aménagements | 6 317 160 € |
| Évaluation du terrain | 1 013 488 € | Évaluation totale | 7 330 649 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-00229-0000-00007-0000-CS002
Évaluation du terrain
1 013 488 €
Évaluation des aménagements
6 317 160 €
Évaluation totale
7 330 649 €
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