Pioneer Logistics Center | 154 Pioneer Dr
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Pioneer Logistics Center 154 Pioneer Dr Industriel/Logistique 5 140 m² À vendre Leominster, MA 01453 4 969 570 € (966,78 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
154 Pioneer Drive is a functionally-strong industrial asset leased back to the operating company on a fresh,
long-term absolute NNN basis. Day-one durable cash flow at 8% cap, built-in escalators as an inflation hedge,
and residual value in a versatile, easily re-tenantable warehouse/distribution facility. Ideal for 1031, core-plus,
private REITs, and family offices seeking yield with downside protection. The property is located 1.2 miles from
access to Route 2, among some of the best corporate neighbors in Leominster such as AlphaGary, Highline
Warren, and F&M Tool and Plastics. Surrounding areas offer a variety of amenities, including Dunkin Donuts, as
well as the Orchard Hill Park which houses big-box tenants such as Target, Kohl's, and Dick's Sporting Goods.
long-term absolute NNN basis. Day-one durable cash flow at 8% cap, built-in escalators as an inflation hedge,
and residual value in a versatile, easily re-tenantable warehouse/distribution facility. Ideal for 1031, core-plus,
private REITs, and family offices seeking yield with downside protection. The property is located 1.2 miles from
access to Route 2, among some of the best corporate neighbors in Leominster such as AlphaGary, Highline
Warren, and F&M Tool and Plastics. Surrounding areas offer a variety of amenities, including Dunkin Donuts, as
well as the Orchard Hill Park which houses big-box tenants such as Target, Kohl's, and Dick's Sporting Goods.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 969 570 € | Surface utile brute | 5 140 m² |
| Prix par m² | 966,78 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Surface du lot | 1,95 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | I - Industrie et fabrication | ||
| Prix | 4 969 570 € |
| Prix par m² | 966,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,95 ha |
| Surface utile brute | 5 140 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | I - Industrie et fabrication |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LEOM-000463-000010 | Évaluation des aménagements | 1 969 887 € |
| Évaluation du terrain | 729 600 € | Évaluation totale | 2 699 487 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LEOM-000463-000010
Évaluation du terrain
729 600 €
Évaluation des aménagements
1 969 887 €
Évaluation totale
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