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Pioneer Logistics Center 154 Pioneer Dr Industriel/Logistique 5 140 m² 77 % Loué À vendre Leominster, MA 01453 5 026 623 € (977,88 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
154 Pioneer Drive is a functionally-strong industrial asset leased back to the operating company on a fresh,
long-term absolute NNN basis. Day-one durable cash flow at 8% cap, built-in escalators as an inflation hedge,
and residual value in a versatile, easily re-tenantable warehouse/distribution facility. Ideal for 1031, core-plus,
private REITs, and family offices seeking yield with downside protection. The property is located 1.2 miles from
access to Route 2, among some of the best corporate neighbors in Leominster such as AlphaGary, Highline
Warren, and F&M Tool and Plastics. Surrounding areas offer a variety of amenities, including Dunkin Donuts, as
well as the Orchard Hill Park which houses big-box tenants such as Target, Kohl's, and Dick's Sporting Goods.
long-term absolute NNN basis. Day-one durable cash flow at 8% cap, built-in escalators as an inflation hedge,
and residual value in a versatile, easily re-tenantable warehouse/distribution facility. Ideal for 1031, core-plus,
private REITs, and family offices seeking yield with downside protection. The property is located 1.2 miles from
access to Route 2, among some of the best corporate neighbors in Leominster such as AlphaGary, Highline
Warren, and F&M Tool and Plastics. Surrounding areas offer a variety of amenities, including Dunkin Donuts, as
well as the Orchard Hill Park which houses big-box tenants such as Target, Kohl's, and Dick's Sporting Goods.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 026 623 € | Surface utile brute | 5 140 m² |
| Prix par m² | 977,88 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Surface du lot | 1,95 ha | ||
| Zonage | I - Industrie et fabrication | ||
| Prix | 5 026 623 € |
| Prix par m² | 977,88 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,95 ha |
| Surface utile brute | 5 140 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | I - Industrie et fabrication |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LEOM-000463-000010 | Évaluation des aménagements | 1 992 502 € |
| Évaluation du terrain | 737 976 € | Évaluation totale | 2 730 479 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LEOM-000463-000010
Évaluation du terrain
737 976 €
Évaluation des aménagements
1 992 502 €
Évaluation totale
2 730 479 €
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Pioneer Logistics Center | 154 Pioneer Dr
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