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Historic Retail Building Downtown Batesburg 154 N Oak St Local commercial | 221 m² | À louer | Batesburg-Leesville, SC 29006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brick Walls
- Outside Area near large public parking lot
- Charming Downtown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 221 m² | Négociable | 102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 22 611 € /an 1 884 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The landlord pays the first $50.00 of the water bill. The space includes 1,400 SF of outdoor space behind the building for outdoor seating, on-site parking, and other outdoor needs. The town has constructed a large public parking lot across the alley at the rear of the building that provides excellent access and visibility for both the front and rear of the building. There is a faded, historic Coca-Cola advertising mural located on one of the walls that is to remain untouched.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Downtown area of revitalization
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 221 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
À PROPOS DU BIEN
This charming space is located in a walkable area of downtown Batesburg that is experiencing renewed interest and revitalization with many stores opening down the street from this space and on adjacent downtown streets. This space is unique in that it includes a large outdoor area behind the building that may be used by the tenant to expand their business to include outside seating or to use for special events. This revitalization effort stems from planned upgrades like improved sidewalks, better lighting, and more parking spaces, addressing issues such as cracked sidewalks and abandoned buildings. The Town's 2020 revitalization master plan includes provisions for these enhancements, aiming to incorporate visual and performing arts into the historic downtown districts. On August 9th 2025 the Batesburg-Leesville Brew Fest will occur, with more festivals proposed in the upcoming months. In addition to physical improvements, the master plan proposes creating new parks and improved streetscapes to enhance the downtown area's appeal, along with strengthening connectivity to places like the historic Haynes Auditorium via a new linear park. The revitalization also seeks to position Batesburg-Leesville to attract new businesses and investors, boosting the local economy. This initiative is already showing signs of success, with new businesses opening in the revitalized areas. Batesburg-Leesville also recently received federal funding through the Safe Streets and Roads for All grant program to create an action plan for further walkability and safety improvements in both downtowns. These improvements will focus on traffic calming measures, wider sidewalks, and raised pedestrian crossings. While construction is still a ways off, these initiatives are generating positive momentum and a renewed sense of optimism in the community.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Historic Retail Building Downtown Batesburg | 154 N Oak St
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