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154 Main St Bureaux/Local commercial | 153 m² | À louer | Painesville, OH 44077
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Informations principales
- Flexible 1,650 SF layout suitable for retail, café, professional office, or boutique uses.
- Surrounded by government offices, established businesses, and daytime employees driving consistent traffic.
- 1,400 Sq. Ft. Usable Basement Space
- Prominent downtown location with excellent foot traffic and visibility.
- Large storefront windows providing natural light and enhanced street presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | 1-10 Ans | 135,44 € /m²/an 11,29 € /m²/mois 20 761 € /an 1 730 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of downtown Painesville, 154 Main Street offers a versatile ground-floor retail or office space within a historic setting. This 1,650-square-foot suite features an open layout adaptable for various uses such as boutique retail, professional or creative office, coffee shop, salon, wine and cheese bar, fitness studio, or specialty service. Unit also has a 1,400 Sq. Ft. usable basement. Large storefront windows provide inviting natural light and strong street presence, complementing heavy pedestrian and vehicle traffic. The property benefits from outstanding visibility in an active corridor surrounded by government offices, financial institutions, legal firms, and local restaurants, which generate strong daily traffic from employees and visitors. Just minutes from SR 2, Route 44, and Interstate 90, the site offers ease of access and simplified commuter convenience. The immediate area is undergoing extensive revitalization, including the $28.5 million Grand River Walk mixed-use development just steps away, adding over 100 new residential units, retail, dining options, and a planned amphitheater. These major investments, along with more than $100 million in public and private projects throughout downtown Painesville, reinforce the growth trajectory and economic vitality of this corridor, making it an attractive destination for businesses seeking a dynamic urban presence.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ornate ceilings
- Natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1835 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction | 1835 |
À propos du bien
154 Main Street is a commercial property located in downtown Painesville. The space comprises approximately 1,650 square feet on the ground floor within a historic mixed-use block. Positioned near several local and county government offices, financial institutions, and retail businesses, the property lies in an area served by State Route 84 and provides close proximity to major highways including SR-2, Route 44, and Interstate 90. The surrounding district is under active redevelopment, including mixed-use and residential projects aimed at increasing population density and revitalizing the downtown business corridor.
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154 Main St
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