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St. Augustine Record Building 154 Cordova St Immeuble residentiel 18 lots 4 332 500 € (240 694 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Saint Augustine, FL 32084

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

18 705 pieds carrés et plus sur +- 6,9 acres
Le zonage CL-2 permet la majorité des utilisations : commerce de détail, restaurant, hôtel

Plus de 38 places de stationnement sur place - Un avantage au centre-ville de Saint-Augustine
Entièrement parsemé et avec accès par ascenseur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Market Force CRE a le plaisir de présenter cette opportunité exclusive d'acquérir le bâtiment historique de St. Augustine Record au 154 Cordova Street, dans le centre-ville historique de St. Augustine. Ancien siège du St. Augustine Record, le journal local de la plus ancienne ville, le site a été transformé en immeuble d'appartements en 2005 et est maintenant prêt à être réinventé par un nouvel utilisateur : hôtel de charme, distillerie, domaine viticole, restaurant, conversion en copropriété, etc.
Le site représente l'un des plus grands bâtiments et parcelles encore disponibles dans le quartier historique. Il s'agit de la « dernière meilleure » opportunité pour un utilisateur final de grand format d'acquérir un site dans ce quartier très convoité.

154 Cordova St Offering Memorandum V4 Pro Forma Compressed CALL BROKER FOR FULL RESOLUTION

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 332 500 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	240 694 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,28 ha
Taux de capitalisation	7 %	Surface de l’immeuble	1 738 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Nb d’étages	2
Nb de lots	18	Année de construction	1906
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MF - Commercial Low-2 : Le district de zonage le plus intensif du centre-ville de St. Augustine - Autorise presque tous les usages commerciaux ainsi que les usages d'hôtel, de distillerie et de brasserie.

Prix	4 332 500 €
Prix par lot	240 694 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	18
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,28 ha
Surface de l’immeuble	1 738 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1906
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MF - Commercial Low-2 : Le district de zonage le plus intensif du centre-ville de St. Augustine - Autorise presque tous les usages commerciaux ainsi que les usages d'hôtel, de distillerie et de brasserie.