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154-56 W Chelten Ave Local commercial | 169 m² | À louer | Philadelphia, PA 19144
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- heavy traffic retail coridor
- parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 169 m² | 3,63 mètres | Négociable | 232,55 € /m²/an 19,38 € /m²/mois 39 321 € /an 3 277 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,63 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Infinity Health and Wellness
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Infinity Health and Wellness | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail/Commercial Space for Lease – 154-56 W. Chelten Avenue, Philadelphia, PA 19144 $30/SF Triple Net Lease | Warm Dark Shell | CMX 2.5 Zoning | Off-Street Parking | Heavy Foot Traffic | $800K Renovation Underway Be a part of Germantown’s transformation. This high-visibility retail/commercial space at 154-56 W. Chelten Avenue is now available for lease and offers an unbeatable opportunity for businesses looking to grow in a revitalized corridor. The building is currently undergoing an $800K renovation, with work scheduled from July through October 2025. The rear portion of the building has been leased to a well-established wellness center tenant, bringing a loyal client base of over 10,000 long-time customers—75% of whom are female, representing a prime sales demographic. This creates built-in synergy and strong referral potential for complementary businesses. Delivered as a warm dark shell, the space is ready for your custom fit-out—and because the renovation contractor is already mobilized on-site, you’ll benefit from attractive pricing and efficient turnaround for your tenant improvements if you lease now. Zoned CMX 2.5, this space is suited for a wide variety of commercial uses, including: Retail and Specialty Stores Cafés, Restaurants, Juice Bars Beauty Salons, Nail Spas, and Wellness Studios Medical, Dental, or Professional Offices Creative Studios, Fitness, or Instructional Use Property Highlights: $30/SF NNN | Warm dark shell ready for build-out CMX 2.5 zoning allowing for a range of business uses Expansive display window frontage + prominent signage area Six off-street parking spaces included Surrounded by local anchors and public transit access Direct synergy with wellness center tenant and their 10,000+ active clients Significant construction savings available for tenants who sign during current renovation period Secure your space now and take advantage of this rare opportunity to shape your commercial footprint in Germantown at the most opportune time.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
154-56 W Chelten Ave
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