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LEASE W/ OPTION TO PURCHASE 15395 Foothill Blvd Local commercial | 483 m² | À louer | Fontana, CA 92335
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Informations principales
- Ideal for Owner-User or Experienced Restaurant Operator
- Excellent Foothill Blvd Exposure
- Potential Future Ownership Opportunity
- Fully Built-Out / Turn-Key
- Lease with Option to Purchase Considered
- Private Dining & Event Rooms with Full Bar – Ideal for Birthday Celebrations, Corporate Events, Group Dinners & Private Functions
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 483 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent opportunity to lease a ±5,200 SF fully built-out restaurant at 15395 Foothill Blvd, Fontana, CA. The property offers an existing restaurant configuration and is turn-key for a new operator, providing the opportunity to open with significantly less time and upfront build-out compared to starting from a shell space. Located directly on Foothill Boulevard, the property benefits from strong street exposure, convenient access, and prominent visibility along a major commercial corridor. Owner will consider a Lease with Option to Purchase, providing a qualified operator the opportunity to lease the property today with a potential path toward future ownership.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Existing Turn-Key Restaurant Layout
- Built-Out Kitchen Infrastructure
- Immediate Occupancy Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à LEASE W/ OPTION TO PURCHASE
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bono's Historic Orange
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bono's Historic Orange | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 483 m² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
Excellent opportunity to lease a ±5,200 SF fully built-out restaurant located along the highly traveled Foothill Boulevard corridor in Fontana. The property offers an existing restaurant configuration with full kitchen infrastructure, dining areas, full bar, private dining/event rooms, excellent street visibility, prominent frontage and strong signage potential. Owner will consider a Lease with Option to Purchase for a qualified tenant, providing an opportunity to operate the restaurant today while establishing a path toward future ownership. As part of a mutually agreed-upon lease and purchase-option structure, Owner will consider providing a $0.25 PSF monthly purchase credit for the tenant's period of occupancy, with the accumulated credit applied toward the purchase if the tenant ultimately completes the acquisition. Purchase price, option period, credits, terms and conditions are subject to negotiation and final documentation. Upon purchase, the property also offers additional potential value through the single-family residence, studio and garage/storage areas, which may provide additional rental income or operational flexibility. PROPERTY HIGHLIGHTS ±5,200 SF Fully Built-Out / Turn-Key Restaurant Lease Rate: $1.75 PSF + ±$0.23 PSF CAM/NNN Lease with Option to Purchase Available Potential $0.25 PSF Monthly Purchase Credit Full Kitchen & Existing Restaurant Infrastructure Full Bar Private Dining / Event Rooms Excellent Foothill Blvd Visibility & Frontage Single-Family Residence with Potential Additional Income Studio & Garage/Storage Areas Ideal for Owner-User or Experienced Restaurant Operator
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
LEASE W/ OPTION TO PURCHASE | 15395 Foothill Blvd
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