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1539 Lomita Blvd Bureau 649 m² Inoccupé À vendre Harbor City, CA 90710 2 000 555 € (3 080,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 4 unit office/medical/dental property consisting of 3 separate buildings on the corner of Lomita Blvd. and President Ave. Great for owner occupancy use in 1 vacant unit. MOTIVATED SELLER.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 282 €
|
1 144,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 513 €
|
57,21 €
|
| Revenu brut effectif |
180 768 €
|
1 087,03 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
55 990 €
|
336,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 778 €
|
750,34 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 190 282 € |
| Annuel par m² | 1 144,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 513 € |
| Annuel par m² | 57,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 768 € |
| Annuel par m² | 1 087,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 990 € |
| Annuel par m² | 336,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 778 € |
| Annuel par m² | 750,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
649 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 000 555 €
Prix par m²
3 080,66 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
124 778 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
649 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CR-1 - Commercial
Stationnement
21 places (32,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Climatisation, plusieurs petits bureaux, toilettes privées
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 166 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 166 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 166 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Climatisation, plusieurs petits bureaux, toilettes privées
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7439-026-001 | Évaluation des aménagements | 227 238 € |
| Évaluation du terrain | 345 799 € | Évaluation totale | 573 037 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7439-026-001
Évaluation du terrain
345 799 €
Évaluation des aménagements
227 238 €
Évaluation totale
573 037 €
1 sur 4
VIDÉOS
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Présenté par
First Choice Realty & Management
1539 Lomita Blvd
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