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1539 Humboldt Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 377 696 € (275 539 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % San Pablo, CA 94806
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Informations principales sur l'investissement
- 5-Unit Multifamily Investment – Five 2-bedroom units in the San Pablo submarket.
- Excellent Freeway Access – Convenient proximity to I-80 and San Pablo Dam Road, connecting the property to Richmond, Berkeley, Oakland, and Bay Area.
- 100% Occupied – Currently reporting a 0% vacancy rate, providing stable in-place occupancy.
- Transit Connectivity – Approximately 3.3 miles from the Richmond Amtrak/Capitol Corridor station.
Résumé analytique
GCM Realty is pleased to present the opportunity to acquire 1539 Humboldt Ave, a 5-unit multifamily property located in the San Pablo submarket of San Pablo, CA. Built in 1960, the property consists of five (5) two-bedroom units totaling approximately 3,304 SF on a 0.14-acre parcel. The property is currently 100% occupied, providing stable in-place operations in a submarket with a 4.7% vacancy rate and average market rents of approximately $1,993 per unit. The property also benefits from eight covered parking spaces and convenient access to I-80 and San Pablo Dam Road. Located within a designated Opportunity Zone, 1539 Humboldt Ave offers investors a well-located East Bay multifamily asset with strong occupancy and long-term investment potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 377 696 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 275 539 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MFR, San Pablo | ||
| Prix | 1 377 696 € |
| Prix par lot | 275 539 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MFR, San Pablo |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 417-042-002-2 | Évaluation des aménagements | 458 691 € |
| Évaluation du terrain | 407 726 € | Évaluation totale | 866 417 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
417-042-002-2
Évaluation du terrain
407 726 €
Évaluation des aménagements
458 691 €
Évaluation totale
866 417 €
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Présenté par
1539 Humboldt Ave
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