1539 Gordon St., LA 90028 | 1539 Gordon St
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1539 Gordon St., LA 90028 1539 Gordon St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 291 299 € à un taux de capitalisation de 2,35 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6,605 SF Development lot in prime Hollywood
- Existing duplex with a front 3 BR + 2 Bath & back 2 BR + 2 Bath unit
- Potential to build apartments, condos or a small lot subdivision project
- Zoned: (Q) LAR4-1VL-CPIO
- Separate Garage on lot - Potential ADU
- Excellent Hollywood location. - North of Sunset, south of Hollywood Blvd. & west of Bronson Ave.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
539 Gordon Ave is a well maintained duplex on a large 6,505 SF lot in one of Hollywood's most coveted locations. The property is well positioned on Gordon Street between the iconic Sunset Strip and Hollywood Boulevard.
The duplex comprises a front unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms, complemented by a well-appointed rear unit featuring 2 bedrooms and 2 bathrooms. Current rental income for the front unit is $2,902 monthly and the rear unit is receiving $2,277 a month in rent.
The large 6,605 SF lot which is zoned (Q) LAR4 presents extraordinary development opportunities. Developers can capitalize on multiple possibilities such as new multi-family construction, small lot subdivisions or ED1 projects.
Whether you're a developer, investor, or owner-occupant, 539 Gordon Street delivers multiple pathways to success. Owner-occupiers can residence in one unit while generating rental income from the other to offset mortgage obligations. Additionally, the mid-lot garage presents compelling potential for ADU conversion, further enhancing income opportunities.
The duplex comprises a front unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms, complemented by a well-appointed rear unit featuring 2 bedrooms and 2 bathrooms. Current rental income for the front unit is $2,902 monthly and the rear unit is receiving $2,277 a month in rent.
The large 6,605 SF lot which is zoned (Q) LAR4 presents extraordinary development opportunities. Developers can capitalize on multiple possibilities such as new multi-family construction, small lot subdivisions or ED1 projects.
Whether you're a developer, investor, or owner-occupant, 539 Gordon Street delivers multiple pathways to success. Owner-occupiers can residence in one unit while generating rental income from the other to offset mortgage obligations. Additionally, the mid-lot garage presents compelling potential for ADU conversion, further enhancing income opportunities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 291 299 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 645 649 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Taux de capitalisation | 2,35 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Année de construction | 1913 |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.12 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb de lots | 2 | ||
| Zonage | (Q) LAR4 - Q LAR4 1VL - CPIO | ||
| Prix | 1 291 299 € |
| Prix par lot | 645 649 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,35 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.12 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | (Q) LAR4 - Q LAR4 1VL - CPIO |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 500 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 961 € | - |
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