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15371 Highway 13 S Local commercial | 511–659 m² | À louer | Hurricane Mills, TN 37078
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Informations principales
- High-Visibility Location Near McDonald’s & Hotels Heavy Truck & Tourist Traffic Easy Access to I-40 Flexible Commercial Space Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 511 – 659 m² | 3-10 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 74 633 € /an 6 219 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Exit 143 On I-40 Max seating 173.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 659 m² | Surface commerciale utile | 659 m² |
| Min. Divisible | 511 m² | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 659 m² |
| Min. Divisible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 659 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À propos du bien
Turn-Key Free-Standing Restaurant for Rent – Prime Hurricane Mills Location Address: 15731 TN-13 S, Hurricane Mills, TN A rare opportunity to lease a fully operational, free-standing restaurant in one of Hurricane Mills’ most active commercial corridors. This turn-key space is fully equipped and ready for immediate operation, offering an ideal setup for restaurateurs seeking a seamless start with minimal upfront investment. Property Features Prime TN-13 Frontage with excellent visibility and easy access Fully Equipped Commercial Kitchen with all major fixtures included Spacious Dining Area designed for high-volume dine-in service Flexible Layout suitable for fast-casual, dine-in, buffet, or specialty concepts Ample On-Site Parking for customers, staff, and delivery vehicles High-Traffic Location attracting both local residents and interstate travelers Surrounded by National Brands (Within 0.5 Miles) McDonald’s Dollar General Pilot Travel Center (Truck Stop) Shell & Marathon Fuel Stations Holiday Inn Express, Days Inn, Quality Inn, Scottish Inns This concentration of hotels, fuel stations, and national retailers creates steady daily traffic, making the site ideal for operators looking to establish or expand their presence in a proven commercial node. Opportunity Move into a fully functioning restaurant with minimal downtime. Perfect for operators launching a new concept or expanding into a high-demand interstate market. For more information or to schedule a private viewing, contact Alex at 917-408-3707.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
ACLS Enterprise
15371 Highway 13 S
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