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1537 Nostrand Ave Local commercial 307 m² 67 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11226 1 251 161 € (4 081,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,78 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy foot traffic and close to major retail activity on Church Ave There are two major residential projects across the street.
- the two residential apts have good tenants with under market rents. each apt can be easily rented for 3000.00 each.
- apartments have split systems for a/c and heat
Résumé analytique
Fully occupied. ( the update is the commercial tenant will be leaving in lapprox 4 months ) Mixed use building in the heart of Flatbush just south of Prospect Lefferts Gardens. Major residential development across the street. Subway and bus lines right outside and down the block. Major retail on Church Ave. " Little Caribbean " is on the upward trend. Named one of the coolest neighborhoods in the world by TIME OUT Magazine.
There is a growing food lovers scene, all within a few blocks of this location.
3 bedroom 1 bath over 3 bedroom 1 bath over commercial space over basement.
The apts have split systems, updated kitchens and bathrooms, and updated layouts that provide for 3 real bedrooms.
The commercial tenant is vacating in approx 4 months and that will be in writing with an accepted offer. Currently paying over 3536 with scheduled increases . 3677 in 2026 .
There is a growing food lovers scene, all within a few blocks of this location.
3 bedroom 1 bath over 3 bedroom 1 bath over commercial space over basement.
The apts have split systems, updated kitchens and bathrooms, and updated layouts that provide for 3 real bedrooms.
The commercial tenant is vacating in approx 4 months and that will be in writing with an accepted offer. Currently paying over 3536 with scheduled increases . 3677 in 2026 .
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 590 €
|
292,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
89 590 €
|
292,22 €
|
| Taxes |
8 629 €
|
28,15 €
|
| Frais d’exploitation |
8 629 €
|
28,15 €
|
| Total des frais |
17 257 €
|
56,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 333 €
|
235,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 590 € |
| Annuel par m² | 292,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 590 € |
| Annuel par m² | 292,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 629 € |
| Annuel par m² | 28,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 629 € |
| Annuel par m² | 28,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 257 € |
| Annuel par m² | 56,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 333 € |
| Annuel par m² | 235,93 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 251 161 €
Prix par m²
4 081,03 €
Taux de capitalisation
5,78 %
RNE
72 329 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,89
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
6 m sur Nostrand Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04901-0071 | Évaluation totale | 63 783 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 112 € (2025) | Impôts annuels | 8 629 € (28,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 54 671 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04901-0071
Évaluation du terrain
9 112 € (2025)
Évaluation des aménagements
54 671 € (2025)
Évaluation totale
63 783 € (2025)
Impôts annuels
8 629 € (28,15 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Alexander Bilu Inc.
1537 Nostrand Ave
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