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1537 Highway 36 Local commercial | 2 014 m² | À louer | Sealy, TX 77474
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner lot on high visibility area north of Sealy Tx.
- Easy Access to San Antonio, Austin, Houston.
- Large driveways. Large work bays.
- 2 Miles - North of Interstate 10.
- Remodeled in 2017.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 014 m² | 2-5 Ans | 77,11 € /m²/an 6,43 € /m²/mois 155 317 € /an 12 943 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
21,680 square foot commercial property on 3.4 acres now available for lease. Currently an agricultural equipment dealership with large showroom, shop, parts department, offices, and abundant parking. Available January 2026 Located at on the prime corner of Highway 36 and FM 2187. TxDOT Daily traffic estimate of 16,868 vehicles per day Built 1973 Remodeled 2017 Inside Sealy City Limits Approximate Acreage: 3.4 Total Square Footage: 21,680 Showroom: 2,800 sq/ft Four offices: 625 sq/ft Parts Department: 3500 sq/ft with additional upstairs storage Service Department: 9000 sq/ft South Overhang: 1750 sq/ft Showroom Overhang: 1440 sq/ft Three Phase Power Three large 14H x 22W service bay doors Three regular 12H x 12W service bay doors One 12H x 14W receiving door in parts department Can build to suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Great Highway Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1537 HIGHWAY 36, SEALY, TX 77474
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Washing County Tractor
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Washing County Tractor | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 014 m² | Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 014 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail farm equipment dealership in a prime location. Excellent visibility on the corner of Hwy 36 and FM 2187. Highway 36 is a high traffic state highway on the North side of Sealy, Tx. Dealership has 40' x 80' showroom and office space and large parts department area. The Service department is 70' x 125' and has six service bays. Open area could be converted to build to suite. Drone footage at SealyProperty.com.
Présenté par
W. A. VIRNAU & SONS, INC.
1537 Highway 36
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