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1537 Corinth Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 529 890 € (196 105 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Los Angeles, CA 90025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Westside Location
- 10.5%+ Rental Upside
- 11.42 GRM, 5.43% CURRENT CAP RATE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Corinth Apartments are a well maintained rent controlled property located in the City of Los Angeles in West Los Angeles. Built with beautiful European architecture this property presents an astute investor a reposition opportunity as there is approximately 10% upside in rents.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
307 678 €
|
385,27 €
|
| Autres revenus |
1 354 €
|
1,70 €
|
| Perte due à la vacance |
9 271 €
|
11,61 €
|
| Revenu brut effectif |
299 761 €
|
375,36 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
108 094 €
|
135,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
191 667 €
|
240,01 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 307 678 € |
| Annuel par m² | 385,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 354 € |
| Annuel par m² | 1,70 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 271 € |
| Annuel par m² | 11,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 299 761 € |
| Annuel par m² | 375,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 108 094 € |
| Annuel par m² | 135,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 667 € |
| Annuel par m² | 240,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 529 890 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 196 105 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 3 529 890 € |
| Prix par lot | 196 105 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LAR3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4261-004-009 | Évaluation des aménagements | 552 183 € |
| Évaluation du terrain | 1 766 996 € | Évaluation totale | 2 319 178 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4261-004-009
Évaluation du terrain
1 766 996 €
Évaluation des aménagements
552 183 €
Évaluation totale
2 319 178 €
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