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1537 Corinth Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 533 453 € (196 303 €/Lot) Taux de capitalisation 5,58 % Los Angeles, CA 90025
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Westside Location
- 10%+ Rental Upside
- 11.22 GRM, 5.58% CURRENT CAP RATE
Résumé analytique
The Corinth Apartments are a well maintained rent controlled property located in the City of Los Angeles in West Los Angeles. Built with beautiful European architecture this property presents an astute investor a reposition opportunity as there is approximately 10% upside in rents.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
313 590 €
|
392,68 €
|
| Autres revenus |
1 356 €
|
1,70 €
|
| Perte due à la vacance |
9 448 €
|
11,83 €
|
| Revenu brut effectif |
305 497 €
|
382,54 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
108 371 €
|
135,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 126 €
|
246,84 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 313 590 € |
| Annuel par m² | 392,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 356 € |
| Annuel par m² | 1,70 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 448 € |
| Annuel par m² | 11,83 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 305 497 € |
| Annuel par m² | 382,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 108 371 € |
| Annuel par m² | 135,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 126 € |
| Annuel par m² | 246,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 533 453 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 196 303 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,58 % | Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 3 533 453 € |
| Prix par lot | 196 303 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LAR3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4261-004-009 | Évaluation des aménagements | 552 740 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 768 779 € (2025) | Évaluation totale | 2 321 519 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4261-004-009
Évaluation du terrain
1 768 779 € (2025)
Évaluation des aménagements
552 740 € (2025)
Évaluation totale
2 321 519 € (2025)
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Présenté par
1537 Corinth Ave
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