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1537 Corinth Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 485 214 € (193 623 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Los Angeles, CA 90025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Westside Location
- 10.5%+ Rental Upside
- 11.42 GRM, 5.43% CURRENT CAP RATE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Corinth Apartments are a well maintained rent controlled property located in the City of Los Angeles in West Los Angeles. Built with beautiful European architecture this property presents an astute investor a reposition opportunity as there is approximately 10% upside in rents.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 784 €
|
380,40 €
|
| Autres revenus |
1 337 €
|
1,67 €
|
| Perte due à la vacance |
9 153 €
|
11,46 €
|
| Revenu brut effectif |
295 967 €
|
370,61 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
106 726 €
|
133,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 242 €
|
236,97 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 303 784 € |
| Annuel par m² | 380,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 337 € |
| Annuel par m² | 1,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 153 € |
| Annuel par m² | 11,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 295 967 € |
| Annuel par m² | 370,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 106 726 € |
| Annuel par m² | 133,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 242 € |
| Annuel par m² | 236,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 485 214 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 623 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 3 485 214 € |
| Prix par lot | 193 623 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 799 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LAR3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4261-004-009 | Évaluation des aménagements | 553 131 € |
| Évaluation du terrain | 1 770 029 € | Évaluation totale | 2 323 160 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4261-004-009
Évaluation du terrain
1 770 029 €
Évaluation des aménagements
553 131 €
Évaluation totale
2 323 160 €
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