1536-1540 W 226th St
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1536-1540 W 226th St Immeuble residentiel 14 lots 3 456 132 € (246 867 €/Lot) Taux de capitalisation 5,68 % Torrance, CA 90501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in Torrance Rental Market
- Attractive Unit Mix: (4) Newly Built Three-Bedroom ADUs + (10) Single-Story One-Bedroom Units
- 32% Upside in Rents / Low-Expense Asset with Stable Cash Flow
- 5.68% CAP Rate (Current) / 8.70% CAP Rate (Pro Forma)
- 2025 Construction ADUs with Modern Premium Finishes Throughout / Separately Metered for Gas & Electricity
- Close Proximity to Major Freeways, Schools, Shopping, & Employment Centers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the 226th Street Apartments, a 14-unit property located in the highly desirable rental market of Torrance, California. This property features (10) single-story units and (4) newly constructed Accessory Dwelling Units (ADUs) completed in 2025. The asset spans two contiguous lots totaling approximately 14,398 square feet.
The unit mix includes (4) three-bedroom/ two-bathroom ADUs and (10) one-bedroom/ one-bathroom units. The ADUs are highly upgraded, featuring modern kitchens and bathrooms, quartz countertops, recessed lighting, individual water heaters, A/C, and contemporary appliances. Tenants enjoy easy access to freeways, schools, retail, employment hubs, and entertainment.
Torrance remains a high-demand rental market, characterized by strong occupancy, steady rent growth, and consistent tenant demand, making it one of the most resilient submarkets within the South Bay region of Greater Los Angeles.
The unit mix includes (4) three-bedroom/ two-bathroom ADUs and (10) one-bedroom/ one-bathroom units. The ADUs are highly upgraded, featuring modern kitchens and bathrooms, quartz countertops, recessed lighting, individual water heaters, A/C, and contemporary appliances. Tenants enjoy easy access to freeways, schools, retail, employment hubs, and entertainment.
Torrance remains a high-demand rental market, characterized by strong occupancy, steady rent growth, and consistent tenant demand, making it one of the most resilient submarkets within the South Bay region of Greater Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 456 132 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 246 867 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,68 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 | Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Zonage | LA RD1.5 | ||
| Prix | 3 456 132 € |
| Prix par lot | 246 867 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,68 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Zonage | LA RD1.5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 250 € | - |
| 3+2 | 4 | 2 688 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 472 575 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 070 963 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 401 611 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 070 963 € (2025)
Évaluation des aménagements
401 611 € (2025)
Évaluation totale
1 472 575 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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