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15355-15393 117th Ave NW - West Building Industriel/Logistique | 465 m² | 382 554 € | À vendre | Edmonton, AB T5M 3X4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Investment opportunity
- corner condo unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2500 pieds carrés divisés en deux parties : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très faibles, gestion facile en autonomie. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts. Entièrement rénové en 2020, de haut en bas : nouvelle chaudière, nouveau chauffe-eau, améliorations dans toutes les unités (nouvel éclairage, nouveaux sols, nouvelles salles de bain, peinture fraîche, nouvelles portes). Prix : 695 000 $. Génère un taux de capitalisation de 10 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 274 m² | Surface type par étage | 232 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Surface du lot | 0,21 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 274 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 232 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Zonage | IH - IH - Industriel Lourd |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 465 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 382 554 € | Taux de capitalisation | 10,82% |
| Prix par m² | 823,55 € | RNE | 41 377,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Nb de places de stationnement | 12 |
| Surface du lot | 465 m² |
| Prix | 382 554 € |
| Prix par m² | 823,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,82% |
| RNE | 41 377,00 € |
| Nb de places de stationnement | 12 |
DESCRIPTION
L'espace de condo est situé au premier et au deuxième étage avec une superficie combinée de 5 000 pieds carrés.
NOTES SUR LA VENTE
Prime industrial condo full leased fully tenanted with 6 tenants. First floor has 2500 sq feet divided by front half occupied for retail use $1250 sq feet, back half $1250 sq feet food processing facility, Upstairs features 5 private offices all rented. Very low costs, easy to self manage. Rare deal with over 10% cap rate on gross rents.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Nelro Services LTD |
-
|
août 2024
|
| 1% Logistics, Denny Music school, Theo landscaping |
-
|
mai 2026
|
| DK Food Service |
-
|
août 2026
|
| Hyper Loop |
-
|
juin 2026
|
| Oriental Academy |
-
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novembre 2028
|
| ci security |
-
|
juin 2025
|
Présenté par
Remedy Professional Realty
15355-15393 117th Ave NW - West Building
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