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Wesco - Absolute NNN 1535 Wilkinson St Local commercial 1 018 m² À vendre Shreveport, LA 71103 604 009 € (593,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recent Lease Extension | Long-Term Historical Occupancy | Annual Rental Increases
- Interstate 20 (107,500 VPD) | Industrial Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 10-Mile Trade Area
Résumé analytique
• Tenant has been at the site since 1964, demonstrating long-term commitment
• The lease features 3% annual increases throughout the initial term and FMV increases in the remaining option period
• The tenant Wesco Distribution, Inc., has approximately 3 years remaining on its lease, with 1 (5-year) option to extend
• Wesco, a publicly traded company headquartered in Pittsburgh, Pennsylvania, is a leading provider of business-to-business distribution, logistics services and supply chain solutions
• Ideal Functionality: Two dock high loading docks, 1 ramp, all concrete site, fenced secured yard for outdoor storage, fully insulated building
• Below market rent ($4.35 PSF) and only $64.87 PSF, which is far below replacement cost
• New metal roof with warranty
• The lease features 3% annual increases throughout the initial term and FMV increases in the remaining option period
• The tenant Wesco Distribution, Inc., has approximately 3 years remaining on its lease, with 1 (5-year) option to extend
• Wesco, a publicly traded company headquartered in Pittsburgh, Pennsylvania, is a leading provider of business-to-business distribution, logistics services and supply chain solutions
• Ideal Functionality: Two dock high loading docks, 1 ramp, all concrete site, fenced secured yard for outdoor storage, fully insulated building
• Below market rent ($4.35 PSF) and only $64.87 PSF, which is far below replacement cost
• New metal roof with warranty
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 018 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
604 009 €
Prix par m²
593,15 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
42 376 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-4
Stationnement
17 places (16,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 171412-006-0035-00 | Évaluation des aménagements | 5 977 € |
| Évaluation du terrain | 4 323 € | Évaluation totale | 10 300 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
171412-006-0035-00
Évaluation du terrain
4 323 €
Évaluation des aménagements
5 977 €
Évaluation totale
10 300 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
Wesco - Absolute NNN | 1535 Wilkinson St
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