Wesco | 1535 Wilkinson St
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Wesco 1535 Wilkinson St Local commercial 1 018 m² À vendre Shreveport, LA 71103 622 502 € (611,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Lease Extension | Long-Term Historical Occupancy | Annual Rental Increases
- Interstate 20 (107,500 VPD) | Industrial Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Tenant has been at the site since 1964, demonstrating long-term commitment
• The lease features 3% annual increases throughout the initial term and FMV increases in the remaining option period
• The tenant Wesco Distribution, Inc., has approximately 4 years remaining on its lease, with 1 (5-year) option to extend
• Wesco, a publicly traded company headquartered in Pittsburgh, Pennsylvania, is a leading provider of business-to-business distribution, logistics services and supply chain solutions
• Ideal Functionality: Two dock high loading docks, 1 ramp, all concrete site, fenced secured yard for outdoor storage, fully insulated building
• Below market rent ($4.35 PSF) and only $64.87 PSF, which is far below replacement cost
• The lease features 3% annual increases throughout the initial term and FMV increases in the remaining option period
• The tenant Wesco Distribution, Inc., has approximately 4 years remaining on its lease, with 1 (5-year) option to extend
• Wesco, a publicly traded company headquartered in Pittsburgh, Pennsylvania, is a leading provider of business-to-business distribution, logistics services and supply chain solutions
• Ideal Functionality: Two dock high loading docks, 1 ramp, all concrete site, fenced secured yard for outdoor storage, fully insulated building
• Below market rent ($4.35 PSF) and only $64.87 PSF, which is far below replacement cost
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 018 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
622 502 €
Prix par m²
611,31 €
Taux de capitalisation
6,71 %
RNE
41 745 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-4
Stationnement
17 places (16,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Wilkinson Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 171412-006-0035-00 | Évaluation des aménagements | 5 893 € |
| Évaluation du terrain | 4 262 € | Évaluation totale | 10 154 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
171412-006-0035-00
Évaluation du terrain
4 262 €
Évaluation des aménagements
5 893 €
Évaluation totale
10 154 €
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Wesco | 1535 Wilkinson St
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