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1535 S Western Ave Local commercial | 232–604 m² | À louer | Los Angeles, CA 90006
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Informations principales
- Turnkey medical space, former Western Dental, ideal for medical or wellness users seeking reduced buildout time and cost.
- Flexible C2 zoning allows a wide range of medical, retail, and service uses.
- Pad and inline spaces available, offering excellent visibility and signage opportunities.
- Located in a high-traffic retail center with ±47,123 VPD on Venice Blvd and ±29,715 VPD on S Western Ave.
- Dense infill Los Angeles location with 594,765 residents and $5.8B in consumer spending within 3 miles.
- Strong neighborhood demographics with 228,726 households within 3 miles and $75,711 average household income.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Inline Space | 232 m² | Négociable | 224,14 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 52 058 € /an 4 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad Space | 372 m² | Négociable | 392,24 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 145 762 € /an 12 147 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Inline Space
David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc License # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau Pad Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1535 S Western Ave, Los Angeles, CA 90006
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crimson Tonsorial
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 439
- International
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 328
- International
- St Ana Women's Medical Clinic
- Autre bureau
- 1
- Local
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 806
- International
- Western Dental & Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 676
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crimson Tonsorial | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 439 | International |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 328 | International |
| St Ana Women's Medical Clinic | Autre bureau | 1 | Local |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 806 | International |
| Western Dental & Orthodontics | Médecin/Dentiste | 676 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Surface commerciale utile | 2 358 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 358 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1987 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Michael Pakravan -
Alec Torgan -
Dane Wise -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
1535 S Western Ave
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