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Newly built Townhomes near UNCC (Stabilized) 1535 Rocky River W rd 11 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 575 460 € à un taux de capitalisation de 5 % Charlotte, NC 28213
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 390 €
|
130,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
12 770 €
|
6,55 €
|
| Revenu brut effectif |
242 621 €
|
124,36 €
|
| Taxes |
32 349 €
|
16,58 €
|
| Frais d’exploitation |
31 924 €
|
16,36 €
|
| Total des frais |
64 273 €
|
32,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
178 347 €
|
91,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 255 390 € |
| Annuel par m² | 130,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 770 € |
| Annuel par m² | 6,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 621 € |
| Annuel par m² | 124,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 349 € |
| Annuel par m² | 16,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 924 € |
| Annuel par m² | 16,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 273 € |
| Annuel par m² | 32,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 178 347 € |
| Annuel par m² | 91,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 575 460 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 325 042 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 951 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb d’étages | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2025 |
| Nb de lots | 11 |
| Prix | 3 575 460 € |
| Prix par lot | 325 042 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface de l’immeuble | 1 951 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 11 | 1 979 € | 184 |
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