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We Are Inn 1535 Port Matilda Hwy Services hôteliers 16 chambres 1 186 515 € (74 157 €/Chambre) Taux de capitalisation 20,25 % Philipsburg, PA 16866

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Informations principales sur l'investissement

Updated 16 Room Motel with 2 full bars and 3 dining rooms and Outside dining.
Lot is 1.38 Acres with 84 parking spaces in a newly paved parking lot.

Penn State Alumni Hot Spot and a tourist destination just miles from Black Moshannon State Park, Rails ToTrails, Cold Stream Dam and Happy Valley

Résumé analytique

The We Are Inn is Philipsburg’s go-to Penn State alumni destination, conveniently located across from Cold Stream Dam and Park. This lively hot spot offers 16 spacious motel rooms, each outfitted with a plush king-size bed, private bath, mini refrigerator, cable TV, WiFi, a desk, ottoman, and roll-out dinette table perfect for comfort and convenience. The restaurant area features two energetic bars and three distinct dining rooms with both indoor and outdoor seating options, creating a festive atmosphere for game days or relaxing evenings. Guests enjoy access to four pristine restrooms, while staff benefit from a dedicated employee restroom. Set on a generous 1.38-acre parcel, the property boasts ample parking with 48 spaces in the front and 36 in the rear. Adding to its charm, the on-site ice cream shop serves irresistible soft-serve treats beloved by locals and visitors alike. Just minutes from Black Moshannon State Park, Happy Valley, and situated along the Rails to Trails path, the We Are Inn is the ideal getaway for sports enthusiasts, nature lovers, and travelers seeking the perfect mix of adventure, comfort, and community spirit in central Pennsylvania.

1535 Port Matilda Hwy

tax card

map

Commercial Property Information Sheet (E-Sig) - 10_04 (1)

Operating and Financials

Informations sur l’immeuble

Prix	1 186 515 €	Surface du lot	0,7 ha
Prix par chambre	74 157 €	Surface de l’immeuble	1 168 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	16
Taux de capitalisation	20,25 %	Nb d’étages	1
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1965/2020
Type de bien	Services hôteliers	Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Sous-type de bien	Hôtel	Corridor	Extérieur
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Commercial

Prix	1 186 515 €
Prix par chambre	74 157 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	20,25 %
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,7 ha
Surface de l’immeuble	1 168 m²
Nb de chambres	16
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2020
Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Corridor	Extérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Commercial

Restaurant
Accès internet à haut débit

Bar sur place

Accès Wi-Fi public

Sans tabac

À propos 1535 PORT MATILDA HWY , PHILIPSBURG, PA 16866

The We Are Inn is Philipsburg’s go-to Penn State alumni destination, conveniently located across from Cold Stream Dam and Park. This lively hot spot offers 16 spacious motel rooms, each outfitted with a plush king-size bed, private bath, mini refrigerator, cable TV, WiFi, a desk, ottoman, and roll-out dinette table—perfect for comfort and convenience. The restaurant area features two energetic bars and three distinct dining rooms with both indoor and outdoor seating options, creating a festive atmosphere for game days or relaxing evenings. Guests enjoy access to four pristine restrooms, while staff benefit from a dedicated employee restroom. Set on a generous 1.38-acre parcel, the property boasts ample parking with 48 spaces in the front and 36 in the rear. Adding to its charm, the on-site ice cream shop serves irresistible soft-serve treats beloved by locals and visitors alike. Just minutes from Black Moshannon State Park, Happy Valley, and situated along the Rails to Trails path, the We Are Inn is the ideal getaway for sports enthusiasts, nature lovers, and travelers seeking the perfect mix of adventure, comfort, and community spirit in central Pennsylvania.