1535 Julia St
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1535 Julia St Immeuble residentiel 5 lots 1 290 624 € (258 125 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Berkeley, CA 94703
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime South Berkeley location with excellent connectivity and neighborhood amenities.
- Exceptional walk score of 88, designated a “walker’s paradise” for daily errands and transit access.
- Located in a highly desirable rental market characterized by historically low vacancy rates.
- Desirable unit mix comprising one-, two-, and three-bedroom apartments, appealing to a diverse tenant base.
- Immediate proximity to UC Berkeley and within a 30-minute drive to Oakland International Airport.
- All units individually metered for utilities, allowing for tenant-paid expenses and streamlined operations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
David Harrington
License No. 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245
License No. 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 727 €
|
306,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 727 €
|
306,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 727 € |
| Annuel par m² | 306,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 727 € |
| Annuel par m² | 306,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 290 624 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 258 125 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Zonage | R-2A | ||
| Prix | 1 290 624 € |
| Prix par lot | 258 125 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.93 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1919 |
| Zonage | R-2A |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 225 € | 84 |
| 2+1 | 1 | 1 427 € | 70 |
| 3+2 | 1 | 3 297 € | 49 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 053-1610-006-00 | Évaluation des aménagements | 765 209 € |
| Évaluation du terrain | 328 926 € | Évaluation totale | 1 094 135 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
053-1610-006-00
Évaluation du terrain
328 926 €
Évaluation des aménagements
765 209 €
Évaluation totale
1 094 135 €
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