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1535 Giammona Dr Local commercial | 372 m² | À louer | Walnut Creek, CA 94596
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1535 Giammona Drive offers a rare 4,000-SF second-generation restaurant space with in-place FF&E and a private back patio for over 100 people.
- Potential to add a personal touch to enhance brand identity presence, the property's façade is customizable, and a TI allowance is negotiable.
- Walking distance to retailers and restaurants, a host of parking garages, street parking, and proximity to the Lesher Arts & Entertainment Center.
- Be at the forefront of an emerging area with new Sweet Maple, the Giammona Plaza project, and pending development at the former Honda dealership.
- Downtown Walnut Creek, rated 8th out of 100 best places to live, with a population of over 215,644, brings in an average annual income of $158,697.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare Walnut Creek 2nd generation restaurant space for lease with private patio space. This is a tremendous opportunity for a restaurant to be next door to the hotly anticipated Sweet Maple's new Bay Area / Los Angeles location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse arrière privée pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes ou plus
- Espace de restauration rare de 2e génération
- Situé au centre-ville de Walnut Creek
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DU BIEN
Niché à Walnut Creek, la principale destination de shopping d'East Bay, cet espace de restauration très convoité attire les restaurateurs qui souhaitent tirer parti d'une scène gastronomique animée. Walnut Creek attire des clients de toute la région de la baie de San Francisco et possède une zone commerciale florissante. L'espace est situé au 1535 Giammona Drive, entre Locust et Main Street. Il est entouré d'un mélange dynamique de boutiques établies et de restaurants renommés. À côté de l'établissement, le très attendu Sweet Maple, de la célèbre équipe à l'origine du Berkeley Social Club et de Kitchen Story (plus de 10 000 avis combinés sur Yelp !) , devrait bientôt ouvrir ses portes. À proximité, vous trouverez des plats italiens artisanaux de Montesacro (de San Francisco et Brooklyn), des vins raffinés au Residual Sugar Wine Bar (Diablo Magazine Best of the Nightlife), des plats réconfortants au Katy's Kreek (Best of the East Bay), des bières artisanales rares au OL Beer Bar et une grande sélection de whiskies au Bourbon Highway, parmi de nombreux autres établissements réputés. Le 1535 Giammona Drive abrite un restaurant local très apprécié (veuillez ne pas déranger) depuis plus de deux décennies. L'espace possède une riche histoire et est équipé d'infrastructures de restauration, y compris d'un spacieux patio privé. En outre, la façade extérieure offre de nombreuses possibilités de personnalisation, comme le montrent les exemples de rendus inspirants ci-joints. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du paysage culinaire florissant de Walnut Creek !
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Bourbon Highway | Nourriture de l’âme | USD | 1 min. à pied |
| Montecatini | Italien | €€ | 2 min. à pied |
| Katy's Kreek-Walnut Creek | Américain | €€ | 1 min. à pied |
| Lettuce | Sandwichs | USD | 2 min. à pied |
| Lokanta-Walnut Creek | Méditerranéen | €€€ | 4 min. à pied |
| Kurumi Sushi & Grill | Sushi | €€ | 3 min. à pied |
| Kaiwa Sushi | Sushi | €€ | 4 min. à pied |
| Crepes A-Go Go | Français | USD | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Mr Lucky's | Grill | €€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Yoga Six | Fitness | 5 min. à pied |
| Jenny Craig | Fitness | 4 min. à pied |
| LaserAway | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 5 min. à pied |
| Drybar | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Brandy Melville | Vêtements pour femmes | 7 min. à pied |
| Tiffany & Co. | Bijoux/Montres | 8 min. à pied |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
160 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
124 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
342 chambres
3 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
249 chambres
5 min en voiture
|
| Sonesta Select |
135 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt House |
142 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steve Mesita, Principal
Présenté par
1535 Giammona Dr
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