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Building P 1535 39 Ave Industriel/Logistique | 2 861–20 387 m² | 4 étoiles | À louer | Nisku, AB T6W 1A7
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Informations principales
- 4.51 acres of marshalling/loading area, including 1.71 acres of secure graveled yard for trailer parking (approximately 50 trailers)
- Significant property tax savings compared to the City of Edmonton - approximately 62% lower (2026)
- less than 1 minute to the City of Edmonton limits.
- Building P has achieved LEED® Silver Core & Shell Certification
- 3 minutes to QE II Highway, 5 minutes to the Anthony Henday Ring Road
- Rooftop solar energy panels
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Lease a “state-of-the-art” warehouse facility in a superior location that provides operational and economic benefits. Flexible demising options from 30,800 SF up to the entire building of 219,444 SF
- Espace en excellent état
- Drive lane around entire building
- 55’ concrete apron
- • LEED® Silver Core & Shell Certification
- 26 quais de chargement
- Secure fenced loading area access.
- 173 vehicle parking stalls
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 861 – 20 387 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/12/2026 |
1er étage
| Surface |
| 2 861 – 20 387 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
1er étage
| Surface | 2 861 – 20 387 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
Lease a “state-of-the-art” warehouse facility in a superior location that provides operational and economic benefits. Flexible demising options from 30,800 SF up to the entire building of 219,444 SF
- Espace en excellent état
- 26 quais de chargement
- Drive lane around entire building
- Secure fenced loading area access.
- 55’ concrete apron
- 173 vehicle parking stalls
- • LEED® Silver Core & Shell Certification
Aperçu du bien
Border Business Park is located in Leduc County, a major industrial hub serving the Edmonton region. The County’s 2026 mill rate is approximately 62% lower than the City of Edmonton, offering significant operating cost advantages. A proposed 500,000-square-foot facility could realize an estimated $11.8 million in property tax savings over a 10-year lease term, including approximately $1.05 million in annual savings based on current tax rates.
Faits sur l’installation entrepôt
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Canada Cartage
- Transport et entreposage
Présenté par
Building P | 1535 39 Ave
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