Votre e-mail a été envoyé.
2nd Floor - 1534B Dorchester Avenue 1534 Dorchester Ave Bureaux/Médical | 93–186 m² | À louer | Dorchester, MA 02122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Take advantage of the 2,000 square feet of office/medical space available in Boston’s largest neighborhood just south of the city.
- Benefiting from prominent placement on Dorchester Avenue in the heart of a charming, pedestrian-friendly area.
- Businesses can take advantage of the top-notch area demographics with a highly educated workforce and growing population within 5 miles.
- Located about 6 miles south of Boston near Interstate 93, offering quick and convenient access throughout the metro area.
- Flexible space on the second floor can be combined and tailored to meet the specific needs of office or medical tenants.
- Easy walking distance from the Fields Corner Red Line Stop
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1534B Front | 93 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1534B Rear | 93 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1534B Front
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Second floor accessible via chair lift
2e étage, bureau 1534B Rear
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Stationnement disponible
- 2ème étage accessible par télésiège.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/1988 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
Espace de bureau au deuxième étage à un carrefour très fréquenté de Fields Corner, à 5 minutes à pied de la ligne rouge.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Carney Hospital | Soins intensifs | 3 min en voiture | 2,3 km |
| Boston Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 4,9 km |
| Beth Israel Deaconess Hospital - Milton | Soins intensifs | 7 min en voiture | 5,8 km |
| New England Baptist Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 6,9 km |
| Brigham and Women's Faulkner Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 9,7 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Antonio's Pizzeria | Pizza | USD | 2 min. à pied |
| Bambu | - | - | 4 min. à pied |
| Yum Yum Restaurant | Asiatique | €€ | 3 min. à pied |
| Shaking Seafood | - | - | 5 min. à pied |
| Saigon Seafood Restaurant | Fruits de mer | €€ | 5 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 5 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Autres services | 6 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 8 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 11 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Ramada |
163 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
197 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
7 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
88 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western |
106 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
135 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
130 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
164 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
175 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
174 chambres
7 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Alan Issokson, President
Pendant qu'Alan travaille dur pour gérer les opérations quotidiennes de ses trois sociétés, KW Insurance Agency, LLC, H. Levenbaum Insurance Agency, Inc. et H. Levenbaum Realty, Inc., Alan aime passer du temps avec sa femme et ses trois enfants. Il est également très fier du potager qu'il plante chaque été.
À propos du propriétaire
Présenté par
2nd Floor - 1534B Dorchester Avenue | 1534 Dorchester Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.