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Shah’s Halal Food | NNN 1533 W Hebron Pky Local commercial 268 m² À vendre Carrollton, TX 75010 1 608 390 € (6 002,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Brand New Long-Term Lease
10-year NNN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOl growth.
Nationally Recognized Tenant
Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., UK, and Canada. The Operator runs 11 locations ensuring strong tenant credit and operational experience.
High Traffic Counts & Visibility
Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and access to daily commuters.
Prime Retail Corridor
Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald's, and Sonic, driving consistent consumer
Minimal Landlord Responsibilities
LL responsible for roof & structure. Tenant reimburses tax & insurance. CAM fully responsible by the tenant.
10-year NNN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOl growth.
Nationally Recognized Tenant
Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., UK, and Canada. The Operator runs 11 locations ensuring strong tenant credit and operational experience.
High Traffic Counts & Visibility
Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and access to daily commuters.
Prime Retail Corridor
Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald's, and Sonic, driving consistent consumer
Minimal Landlord Responsibilities
LL responsible for roof & structure. Tenant reimburses tax & insurance. CAM fully responsible by the tenant.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 608 390 €
Prix par m²
6 002,97 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
104 545 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
34 places (126,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur W Hebron Pky
Caractéristiques
- Service au volant
- Panneau monumental
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R215738 | Évaluation des aménagements | 351 332 € |
| Évaluation du terrain | 650 192 € | Évaluation totale | 1 001 523 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R215738
Évaluation du terrain
650 192 €
Évaluation des aménagements
351 332 €
Évaluation totale
1 001 523 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Shah’s Halal Food | NNN | 1533 W Hebron Pky
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