Shah's Halal Food | 1533 W Hebron Pky
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Shah's Halal Food 1533 W Hebron Pky Local commercial 268 m² À vendre Carrollton, TX 75010 1 816 372 € (6 779,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10-year NN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation.
- Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and
- Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., ensuring strong tenant credit and operational experience.
- Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald’s, and Sonic, driving consi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New Long-Term Lease
10-year NN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation.
Nationally Recognized Tenant
Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., ensuring strong tenant credit and operational experience.
High Traffic Counts & Visibility
Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and access to daily commuters.
Prime Retail Corridor
Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald’s, and Sonic, driving consistent consumer traffic.
10-year NN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation.
Nationally Recognized Tenant
Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., ensuring strong tenant credit and operational experience.
High Traffic Counts & Visibility
Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and access to daily commuters.
Prime Retail Corridor
Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald’s, and Sonic, driving consistent consumer traffic.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 816 372 €
Prix par m²
6 779,22 €
Taux de capitalisation
5,74 %
RNE
104 272 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
34 places (126,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur W Hebron Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R215738 | Évaluation des aménagements | 351 230 € |
| Évaluation du terrain | 650 003 € | Évaluation totale | 1 001 233 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R215738
Évaluation du terrain
650 003 €
Évaluation des aménagements
351 230 €
Évaluation totale
1 001 233 €
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Shah's Halal Food | 1533 W Hebron Pky
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