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1531 Westborough Dr Local commercial | 242 m² | À louer | Katy, TX 77449
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Informations principales
- Ideal for medical, beauty, fitness, office, or food concepts
- Located in a rapidly growing Katy submarket
- Surrounded by apartments and hotels (walkable customer base)
- Brand-new construction
- 2,600 SF available (shell condition)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 242 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 54 676 € /an 4 556 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Shell Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Nouvelle Construction – Espace Commercial à Louer – Katy, TX Location disponible : 2 600 pieds carrés d’espace neuf à l’état brut au 1531 Westborough Dr à Katy, TX, idéalement situé dans une zone en pleine expansion et très recherchée. Cet espace polyvalent offre une toile vierge, parfaite pour une grande variété d’activités, notamment cabinet médical ou dentaire, studio de fitness boutique, salon ou spa, showroom de vente au détail, commerce spécialisé, café ou restaurant de restauration rapide (QSR). La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité à pied, entourée d’un mélange dense de complexes d’appartements et d’hôtels à proximité, offrant à la fois une clientèle résidentielle intégrée et un flux constant de visiteurs quotidiens. Cette combinaison génère une forte demande pour des locataires orientés vers la restauration, les services et le style de vie, recherchant une clientèle régulière et fidèle. Avec une construction moderne, une visibilité accrue et un parking spacieux, cet emplacement représente une opportunité exceptionnelle pour les locataires souhaitant s’établir ou se développer dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de Katy.
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1531 Westborough Dr
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