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*Updated 10.2.31* 1531 W Tipton St Industriel/Logistique 4 402 m² 100 % Loué À vendre Seymour, IN 47274 2 206 602 € (501,28 €/m²) Taux de capitalisation 10,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased 9-tenant retail center offering stable, in-place income.
- Surrounded by national retailers and high-traffic businesses.
- Excellent frontage, signage, and access from both directions.
- Prime visibility along Tipton St./US-50, Seymour’s main commercial corridor.
- Diverse tenant mix with long-standing local and regional operators.
- Strong traffic counts and dense surrounding residential population.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Multi-Tenant Warehouse Opportunity – Income Producing with Value-Add Upside
If you're looking for a flexible, income-producing industrial property with long-term upside, 1531 W. Tipton St. in Seymour, IN is a must-see. This well-maintained warehouse facility is currently home to nine tenants, offering immediate cash flow and diversified rental income. The property is equipped with 5 large drive-in overhead doors and 4 dock doors with mechanical levelers, making it ideal for a wide range of users including logistics, light manufacturing, service providers, or warehousing operations.
Zoned C-3 Highway Commercial, the site provides maximum flexibility for both industrial and commercial tenants. Rental rates are currently below market, giving any investor the ability to increase NOI through rent adjustments or repositioning over time. This is a rare chance to acquire a solid investment with room to grow.
If you're looking for a flexible, income-producing industrial property with long-term upside, 1531 W. Tipton St. in Seymour, IN is a must-see. This well-maintained warehouse facility is currently home to nine tenants, offering immediate cash flow and diversified rental income. The property is equipped with 5 large drive-in overhead doors and 4 dock doors with mechanical levelers, making it ideal for a wide range of users including logistics, light manufacturing, service providers, or warehousing operations.
Zoned C-3 Highway Commercial, the site provides maximum flexibility for both industrial and commercial tenants. Rental rates are currently below market, giving any investor the ability to increase NOI through rent adjustments or repositioning over time. This is a rare chance to acquire a solid investment with room to grow.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 206 602 € | Surface du lot | 1,17 ha |
| Prix par m² | 501,28 € | Surface utile brute | 4 402 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10,22 % | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 | ||
| Prix | 2 206 602 € |
| Prix par m² | 501,28 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 10,22 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,17 ha |
| Surface utile brute | 4 402 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-65-24-103-022.001-009 | Évaluation totale | 863 046 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 298 104 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 564 941 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-65-24-103-022.001-009
Évaluation du terrain
298 104 € (2024)
Évaluation des aménagements
564 941 € (2024)
Évaluation totale
863 046 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 22
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