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STNL Investment Opportunity | 7.7% Cap Rate 15301 Gulf Fwy Local commercial 1 001 m² À vendre Houston, TX 77034 4 299 600 € (4 293,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé par l'un des meilleurs centres de mariage et d'événements de Houston
- Accès facile depuis les régions de Friendswood, Pearland, Houston, Pasadena et Clear Lake
- Plus de 124 000 véhicules par jour
- Signalisation sur pylône dédiée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est louée à D'Gala Event Centers, l'un des principaux sites de mariage et d'événements de Houston, avec six sites existants et un en construction. Le contrat de location triple net, qui débutera bientôt, offre à l'investisseur un rendement très solide avec une hausse de 7 % au cours de la quatrième année. Le bâtiment comprend une cuisine entièrement équipée, des finitions intérieures haut de gamme, l'accès à 135 places de stationnement et une signalisation sur pylône visible par plus de 124 000 véhicules qui empruntent la Gulf Freeway chaque jour. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 001 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2021
Prix
4 299 600 €
Prix par m²
4 293,18 €
Taux de capitalisation
7,68 %
RNE
330 209 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
None - Aucune
Stationnement
90 places (89,87 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- D'Gala Event Centers
- Arts, divertissement et loisirs
- 1 001 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| D'Gala Event Centers | Arts, divertissement et loisirs | 1 001 m² | - | Triple net | Déc. 2026 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1189670010001 | Évaluation des aménagements | 1 107 356 € |
| Évaluation du terrain | 733 581 € | Évaluation totale | 1 840 937 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1189670010001
Évaluation du terrain
733 581 €
Évaluation des aménagements
1 107 356 €
Évaluation totale
1 840 937 €
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