
1530 Saint Georges Ave
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visible Busy Street
- Updated Systems
- Well-Maintained Maintenance Free Brick Exterior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to own a well-maintained two-story brick professional medical/office building in Rahway, NJ, just minutes from all major highways and public transportation—offering excellent accessibility for both clients and staff. The first floor (2000 Sq.Ft.) is currently tenant-occupied under a long-term Triple Net (NNN) lease, with built-in annual rent increases and 4-year renewal options extending through 2043. The tenant pays all expenses, providing the new owner a stable and predictable income stream. The second floor (1596 Sq.Ft.) is vacant and available for owner use or lease, making it ideal for a medical professional, attorney, accountant, therapist, insurance broker, or any other professional seeking a highly visible location in a growing area. The property includes ample parking for vehicles and features a flexible interior layout to accommodate a variety of uses. Whether you’re an investor seeking steady returns or a professional looking to occupy your own space while benefiting from rental income, this property presents a rare and valuable opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
$99,999
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$9.99
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Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
875 529 €
Prix par m²
2 620,72 €
Pourcentage loué
56 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
334 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
N/Av, Rahway
Stationnement
15 places (44,9 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ReFocus Eye
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
ReFocus Eye | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 13-00174-0000-00003 | Évaluation totale | 352 926 € (2024) |
Évaluation du terrain | 98 322 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 254 604 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00174-0000-00003
Évaluation du terrain
98 322 € (2024)
Évaluation des aménagements
254 604 € (2024)
Évaluation totale
352 926 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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