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FREDDY'S - MCKINNEY, TX 1530 N Hardin Blvd Local commercial 235 m² À vendre McKinney, TX 75071 2 467 396 € (10 497,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations every 5 years
- 6th largest Freddy’s franchisee in the U.S., and 35 Schlotzsky’s locations, making it the largest Schlotzsky’s franchisee in the country.
- DENSE RETAIL/OFFICE CORRIDOR: Strategically positioned adjacent to Raytheon’s Manufacturing facility (over 3,000 employees)
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC owns & operates 75 locations which include 40 Freddy’s restaurants (including those currently under construction)
- LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Property sits on a large ±1.04-acre lot with an excellent visibility/access on Hardin Blvd
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with an 11-car stack in drive-thru - slated to open November 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 467 396 €
Prix par m²
10 497,56 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
141 854 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et restauration
- 235 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et restauration | 235 m² | - | Triple net | Sept. 2045 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-11844-00A-0080-1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 760 953 € | Évaluation totale | 760 953 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-11844-00A-0080-1
Évaluation du terrain
760 953 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
760 953 €
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FREDDY'S - MCKINNEY, TX | 1530 N Hardin Blvd
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