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1530 Keele St Local commercial | 686 m² | À louer | Toronto, ON M6N 3E9
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Informations principales
- Freestanding building + large secured lot ? rare operational control in Toronto
- $23.33 PSF on building, yard included ? highly efficient effective rent
- Automotive / fleet / service-ready layout ? minimal conversion cost, fast deployment
- 7,200 SF building + 12,367 SF lot ? strong land-to-building ratio
- Prime exposure on Keele Street + steps from Eglinton LRT ? traffic + future density upside
- Located in a major redevelopment corridor ? long-term land and repositioning value
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 686 m² | Négociable | 159,07 € /m²/an 13,26 € /m²/mois 109 076 € /an 9 090 € /mois | Service complet |
1er étage
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1530 Keele St, Toronto, ON M6N 3E9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Future Auto Services
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Future Auto Services | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 686 m² | Surface commerciale utile | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 686 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
This is a strong deal structurally and strategically. The rent is $14,000/month ($168K/year), which works out to $23.33 PSF on the 7,200 SF building, with the entire 12,367 SF lot included. In this asset class, rent is calculated on building area, while the yard is bundled as operational upside, which materially improves the economics. On a total usable footprint basis, the effective cost is extremely competitive for a freestanding property on a major arterial, steps from the Eglinton LRT, inside a rapidly intensifying corridor. The value is not retail optics. The value is land control, access, exposure, and future redevelopment positioning. For automotive, fleet, logistics, or service-based operations, this site is operationally efficient, hard to replicate, and strategically well-located.
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1530 Keele St
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