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1530 Crescent Cir Immeuble residentiel 8 lots 2 149 300 € (268 662 €/Lot) Taux de capitalisation 6,15 % West Palm Beach, FL 33403
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to acquire a 10,000 SF, 8-unit multifamily property in the highly desirable Lake Park area, just minutes from vibrant Downtown West Palm Beach and the Intracoastal. Featuring 7- 3 bedroom/2 bathroom and 1- 2 bedroom/1 bathroom apartments, this concrete block construction building has been fully renovated, with updated interiors, modern finishes, units separately metered, central AC and a brand-new roof (2025). Amenities include on-site laundry, 12 dedicated parking spaces, and strong tenant appeal. With a net income of $154,000 and priced at under $260 per SF, this asset offers both solid cash flow and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 636 €
|
214,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 636 €
|
214,67 €
|
| Taxes |
24 593 €
|
28,75 €
|
| Frais d’exploitation |
26 889 €
|
31,43 €
|
| Total des frais |
51 482 €
|
60,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 154 €
|
154,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 183 636 € |
| Annuel par m² | 214,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 636 € |
| Annuel par m² | 214,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 593 € |
| Annuel par m² | 28,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 889 € |
| Annuel par m² | 31,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 482 € |
| Annuel par m² | 60,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 154 € |
| Annuel par m² | 154,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 149 300 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 268 662 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 950 m² |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 - Residential | ||
| Prix | 2 149 300 € |
| Prix par lot | 268 662 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 950 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Plans de travail en granit
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 590 € | 74 |
| 3+2 | 7 | 1 934 € | 93 - 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-43-42-21-03-135-0010 | Évaluation totale | 1 018 536 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 24 593 € (25,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-43-42-21-03-135-0010
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 018 536 € (2024)
Impôts annuels
24 593 € (25,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Liv Real Estate Group
1530 Crescent Cir
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