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153 S Laurel St Immeuble residentiel 3 lots 1 251 161 € (417 054 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Ventura, CA 93001
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Résumé analytique
"Ocean Views With Capitalization Rate of 6.82% and A GRM of 12.8! Ocean Views With Capitalization Rate of 6.82% and a GRM of 12.80! *** Downtown Ventura Triplex with convenient access to beach and downtown Ventura *** Classic 1920s Craftsman duplex showcase of character boasts a significant part of the heritage and charm of coastal Ventura, with modern touches. *** Newer 2 bedroom 2 bath Mediterranean-style home with attached garage offers sweeping ocean and mountain views from its master bedroom and its upper-level deck***All units offer granite countertops, new tile and wood flooring and tiled bathrooms throughout. With a versatile layout and value-add potential of ADU conversion. Surrounded by luxury developments, this is a prime opportunity in a thriving neighborhood. unit mix: (1) 1 bed/1 bath rent = $2040 (rent increase 30 days after contingency removals), (1) 2 bed/1 bath- rent=$3155 (rent increase 30 days after contingency removals) , (1) 2 bed/2 bath- vacant - proforma rent= $4250 ** 7 additional off street parking spots on the property*** Tenants cover utilities & trash 1 Separate Water Meter, 2 Separate Gas Meters, 2 Separate Electric Meters *** Mills Act available for very low property taxes *** Owner can carry 2nd loan of $100,000.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 251 161 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 417 054 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2009 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | T4.1 | ||
| Prix | 1 251 161 € |
| Prix par lot | 417 054 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2009 |
| Zonage | T4.1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 073-0-143-270 | Évaluation des aménagements | 271 508 € |
| Évaluation du terrain | 144 941 € | Évaluation totale | 416 449 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
073-0-143-270
Évaluation du terrain
144 941 €
Évaluation des aménagements
271 508 €
Évaluation totale
416 449 €
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153 S Laurel St
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