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Security Building 153-191 High St SE 12–350 m² | À louer | Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Salem’s Downtown Historical District near key landmarks.
- Zoned commercial with paved parking and strong traffic visibility.
- Renovated in 2022 with modern updates and historic charm.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 163 | 59 m² | 3-10 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 15 184 € /an 1 265 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 187 | 191 m² | 5-10 Ans | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 43 736 € /an 3 645 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 230/232 | 24 m² | Négociable | 192,43 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 4 702 € /an 391,81 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 233 | 16 m² | Négociable | 181,07 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 2 826 € /an 235,50 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 235 | 16 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 2 916 € /an 243,00 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 236 | 16 m² | Négociable | 192,43 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 3 164 € /an 263,69 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 246 | 15 m² | Négociable | 192,43 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 2 878 € /an 239,85 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 249 | 12 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 2 259 € /an 188,22 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 163
Storefront suite with open floor-plan, large front windows, back room. Has plumbing hookups for sinks in suite as well as backroom. Bathroom and laundry room are located just down the hallway from suite.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 187
Let your imagination guide you as you explore this versatile commercial space, ready to be transformed into whatever your business needs it to be—whether that’s a retail shop, creative studio, wellness center, office suite, or something entirely unique. The property features an expansive open main level, two private offices, two bathrooms, upstairs mezzanine with a kitchenette, and a large storage basement that provides exceptional flexibility for growth, inventory, or workspace expansion. Bright lighting and generous square footage make it easy to envision new possibilities, while the owner’s willingness to complete tenant improvements offers the opportunity to modernize the suite to your specifications, from updated finishes to layout enhancements. This is a rare chance to shape a space entirely around your vision—schedule a tour and start imagining what you can create here.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Sous-sol
2e étage, bureau 230/232
Interior suite is a two room suite that is 263 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 233
Interior suite is 168 square feet and includes two closets, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Updated interiors with full-service lease; tenant
2e étage, bureau 235
Interior suite is a one room office that is 173 square feet, includes two large closets. Tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 1 personne
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 236
Exterior suite is a one room office that is 177 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 246
Exterior suite is a one room office that is 161 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 249
Interior suite is a one room office that is 134 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 3 668 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 668 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Suites commerciales et bureaux disponibles au cœur du centre-ville de Salem. Les suites Storefront sont excellentes pour le commerce de détail ou les bureaux. Elles offrent une visibilité et un trafic élevés. Le 1er étage du bâtiment comprend 1 espace restaurant, 7 espaces commerciaux, le deuxième étage comprend 46 espaces de bureaux.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Security Building | 153-191 High St SE
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