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153-163 Rt-303 Industriel/Logistique 2 257 m² 100 % Loué À vendre Valley Cottage, NY 10989 3 504 880 € (1 552,58 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied.
- One mile north of NYS Thruway.
- The property contains fire sprinklers.
- Direct access to NYS Route 303.
- Each unit has a loading dock.
Résumé analytique
Prime investment opportunity. Cost of living adjustments built into leases. Solid tenant history. Separate utilities paid by tenants. Loading docks for each unit.Direct highway access.Well maintained building and grounds.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 3 504 880 € | Surface du lot | 1,05 ha |
| Prix par m² | 1 552,58 € | Surface utile brute | 2 257 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Zonage | LIO - Entrepôts et centres de distribution en gros avec bureaux connexes. Laboratoires de recherche, de développement, d'expérimentation ou d'essais. Assemblage, traitement | ||
| Prix | 3 504 880 € |
| Prix par m² | 1 552,58 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,05 ha |
| Surface utile brute | 2 257 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Zonage | LIO - Entrepôts et centres de distribution en gros avec bureaux connexes. Laboratoires de recherche, de développement, d'expérimentation ou d'essais. Assemblage, traitement |
Caractéristiques
- Signalisation
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Incandescente
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Global Refinishing Products
- Manufacture
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- INTESUP LLC
- Manufacture
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Global Refinishing Products | Manufacture | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| INTESUP LLC | Manufacture | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 392089-052-019-0001-006-000-0000 | Évaluation totale | 481 045 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 117 063 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 363 982 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
392089-052-019-0001-006-000-0000
Évaluation du terrain
117 063 € (2024)
Évaluation des aménagements
363 982 € (2024)
Évaluation totale
481 045 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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153-163 Rt-303
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