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Sonic 1529 Greenbrier Dear Rd Local commercial 132 m² À vendre Anniston, AL 36207 1 248 857 € (9 453,30 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend | Established Location
- Greenbrier Station | Gadsen State Community College
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Anniston, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
132 m²
Année de construction
1999
Prix
1 248 857 €
Prix par m²
9 453,30 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
74 931 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
SC: Suburban Corridor
Stationnement
32 places (242,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-05-16-3-001-021.002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 91 191 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-05-16-3-001-021.002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
91 191 €
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Présenté par
Sonic | 1529 Greenbrier Dear Rd
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