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15280 101 Ave Bureau | 40–1 035 m² | À louer | Surrey, BC V3R 8X7
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Informations principales
- Grocery-anchored retail centre in Surrey’s Guildford neighbourhood.
- Surrounded by dense residential and commercial development
- Flexible suite layouts suitable for a variety of retail uses
- Located across from Guildford Town Centre in high-traffic corridor
- Ample on-site parking supporting both retail and service-based uses.
- Strong tenant mix including T&T Supermarket, Canada Computers, Sleep Country, Pharmasave, and Dollar Tree.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 40 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 482 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 466 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, bureau 304D | 48 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 202
Unit 202 at 10090 152 Street in Surrey offers a professional second-floor office space available under a Triple Net (NNN) lease structure. The unit provides a functional environment suited for a variety of office uses and is ready for immediate occupancy. Prospective tenants may contact the listing agents for full lease details
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 206
Unit 206 at 10090 152 Street in Surrey offers a professional office space available under a Triple Net (NNN) lease structure. The unit provides a functional layout suitable for a variety of office uses and is positioned within a well-established commercial complex. Interested parties are encouraged to contact the listing agents for current availability details and lease terms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
3e étage, bureau 304D
Unit 304D offers a compact and efficient third-floor office space with a total rentable area of 517 square feet. The unit is well-suited for small professional users seeking a functional workspace within an established office building. It will be available for occupancy on April 1, 2026, with full lease details provided by the listing agent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pharmasave
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pharmasave | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 035 m² | Année de construction/rénovation | 1984/1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Espace total disponible | 1 035 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Impact Plaza in Surrey’s Guildford neighbourhood offers multiple lease opportunities within a busy, grocery-anchored retail centre. The available units range from small professional suites to larger retail spaces suitable for a variety of commercial uses. Positioned within an established shopping node supported by strong neighbouring anchors, the plaza provides high visibility, steady foot traffic, and convenient access for customers. Impact Plaza is situated between 100 Avenue and 101 Avenue in the heart of Surrey’s Guildford area, directly across from Guildford Town Centre. The centre benefits from excellent connectivity, ample on-site parking, and proximity to major retailers including T&T Supermarket, Canada Computers, Pharmasave, Sleep Country, Dollar Tree, and several restaurants
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
15280 101 Ave
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