ADVANCE AUTO PARTS 1528 Us Highway 51 Local commercial 650 m² À vendre Stoughton, WI 53589 1 041 291 € (1 601,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RECENT 10-YEAR EXTENSION – Approximately 18 months ago, the tenant reaffirmed their commitment to this location by signing a 10-year lease extension.
PRICED BELOW REPLACEMENT COST – Offered at $175 PSF, well below the typical cost of new construction ($250–$325 PSF).
LOW RENT TO SALES RATIO – The site performs well comparative to the rental rate that the tenant is paying. Reach out to broker for more details.

AFFLUENT SUBMARKET – Stoughton benefits from a strong local economy and solid demographic fundamentals.
SUPERIOR LOCAL RETAIL – The subject property is well located along one of Stoughton’s retail corridors.
NOTABLE TRUCKING INDUSTRY – Stoughton, WI is home to Stoughton Trucking Inc., a trucking a company established in 1989.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Matt Fitzgerald
License No. 938105-91 (WI)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

1 041 291 €

Prix par m²

1 601,19 €

Taux de capitalisation

6,85 %

RNE

71 328 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,32 ha

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.