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1528 17 Av SW - Commercial Condo For Sale - 1528 17th Ave SW Local commercial | 185 m² | 553 113 € | À vendre | Calgary, AB T2T 0C8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Beautiful brownstone facade
- ~20,000 Daily Vehicle Traffic
- Lots if natural light
- Distributed HVAC, Plumbing, and Electricity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located in one of Calgary’s busiest and most prominent retail & entertainment corridors, home to abundant restaurants, cafes, bars, retail stores, and more. The new owner will benefit from having their best customers at their front door in the mixed-use building and the surrounding neighborhoods' commercial and residential zoning. Convenient access from 17th Avenue SW and 14th Street SW Exceptional Signage Exposure to 17th Avenue SW, used by 17,000+ vehicles daily Rare Opportunity for commercial purchase within the innercity Large Parking Lot behind the building and Ample Street Parking Built Out Kitchenette and Washroom Facilities Already Distributed Plumbing, HVAC, Electrical, etc. Exceptional Opportunity for any commercial property owner, whether you’re just getting started or adding to your portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 635 m² | Surface type par étage | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Occupation | Mono |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | C-COR1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 635 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 409 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | C-COR1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 28
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 553 113 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 994,80 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 553 113 € |
| Prix par m² | 2 994,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
This rare commercial condo opportunity at Skyline offers unmatched visibility and branding potential along one of Calgary’s most dynamic high streets. With premium frontage on 17th Avenue SW, your business will benefit from constant exposure to both high-volume vehicle and pedestrian traffic.
Surrounded by a well-established mix of destination retailers, popular restaurants, boutique shops, and lifestyle services, this location is a proven draw for both local residents and out-of-town visitors. The area’s ongoing revitalization, increased residential density, and vibrant street culture make it one of the most desirable locations for owner-operators and investors alike.
Whether you’re a café, boutique, professional office, or wellness brand, this high-exposure commercial condo offers the visibility, flexibility, and long-term upside that 17th Avenue is known for.
Net Usable Area: 1,987.63 sf
- Main floor: 1,336.63 sf
- Mezzanine: 651 sf
Get a virtual tour: https://unbranded.youriguide.com/1528_17_ave_sw_calgary_ab/
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1528 17 Av SW - Commercial Condo For Sale - 1528 17th Ave SW
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