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1528 17 Av SW - Commercial Condo For Sale - 1528 17th Ave SW Local commercial | 185 m² | 531 903 € | À vendre | Calgary, AB T2T 0C8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Beautiful brownstone facade
- ~20,000 Daily Vehicle Traffic
- Lots if natural light
- Distributed HVAC, Plumbing, and Electricity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux et de divertissement les plus fréquentés et les plus en vue de Calgary, abritant de nombreux restaurants, cafés, bars, magasins de détail, et bien plus encore. Le nouveau propriétaire bénéficiera d'une clientèle de choix à sa porte, grâce à l'immeuble à usage mixte et au zonage commercial et résidentiel des quartiers environnants. Accès pratique depuis l'Avenue 17 SW et la Rue 14 SW. Excellente visibilité grâce à une signalisation exceptionnelle sur l'Avenue 17 SW, empruntée par plus de 17 000 véhicules par jour. Une opportunité rare d'acquérir un bien commercial en plein cœur de la ville. Grand parking situé à l'arrière du bâtiment et nombreux stationnements dans la rue. Cuisine aménagée et installations sanitaires déjà en place. Plomberie, CVC, électricité, etc., déjà distribués. Une opportunité exceptionnelle pour tout propriétaire de bien commercial, que vous débutiez ou que vous souhaitiez enrichir votre portefeuille.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 635 m² | Surface type par étage | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Occupation | Mono |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | C-COR1 - Couloir Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 635 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 409 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | C-COR1 - Couloir Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 28
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 531 903 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 879,96 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 531 903 € |
| Prix par m² | 2 879,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
This rare commercial condo opportunity at Skyline offers unmatched visibility and branding potential along one of Calgary’s most dynamic high streets. With premium frontage on 17th Avenue SW, your business will benefit from constant exposure to both high-volume vehicle and pedestrian traffic.
Surrounded by a well-established mix of destination retailers, popular restaurants, boutique shops, and lifestyle services, this location is a proven draw for both local residents and out-of-town visitors. The area’s ongoing revitalization, increased residential density, and vibrant street culture make it one of the most desirable locations for owner-operators and investors alike.
Whether you’re a café, boutique, professional office, or wellness brand, this high-exposure commercial condo offers the visibility, flexibility, and long-term upside that 17th Avenue is known for.
Net Usable Area: 1,987.63 sf
- Main floor: 1,336.63 sf
- Mezzanine: 651 sf
Get a virtual tour: https://unbranded.youriguide.com/1528_17_ave_sw_calgary_ab/
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1528 17 Av SW - Commercial Condo For Sale - 1528 17th Ave SW
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