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1526 S Wooster St Immeuble residentiel 5 lots 2 321 419 € (464 284 €/Lot) Taux de capitalisation 4,42 % Los Angeles, CA 90035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix à proximité de Beverly Hills !
- 4,42 % CAP actuel/6,22 % CAP Proforma
- Hausse des loyers de plus de 28 %
- Cinq (5) unités luxueuses et spacieuses
- Trois unités ont été entièrement rénovées
- Prêt assumable - 1 236 860$ à 3,94 % fixe jusqu'en mars 2027
Résumé analytique
Coldwell Banker Commercial NRT a le plaisir de présenter le 1526 S. Wooster Street, un complexe d'appartements de 5 logements situé dans une rue calme à quelques minutes de Beverly Hills, à la pointe nord du quartier de Pico-Robertson. Le bâtiment offre un excellent mélange d'unités qui comprend une (1) trois chambres plus un salon, deux (2) trois chambres, une (1) deux chambres et une (1) une chambre. 3 unités ont été entièrement rénovées avec une cuisine, une salle de bain, des planchers de bois franc et de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable. Potentiel de valeur ajoutée avec plusieurs unités dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché dans cet immeuble bien entretenu. Emplacement exceptionnel avec un score de marche élevé et à proximité de nombreuses commodités. Opportunité rare sur l'un des plus grands marchés locatifs de Los Angeles. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une propriété à logements multiples et à revenus dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles !
*** Pour une notice d'offre marketing complète, veuillez contacter l'agent d'inscription ***
*** Pour une notice d'offre marketing complète, veuillez contacter l'agent d'inscription ***
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 622 €
|
260,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 489 €
|
7,82 €
|
| Revenu brut effectif |
145 133 €
|
252,99 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 566 €
|
74,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
102 567 €
|
178,79 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 622 € |
| Annuel par m² | 260,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 489 € |
| Annuel par m² | 7,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 133 € |
| Annuel par m² | 252,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 566 € |
| Annuel par m² | 74,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 567 € |
| Annuel par m² | 178,79 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 321 419 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 464 284 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,42 % | Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 2 321 419 € |
| Prix par lot | 464 284 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Laverie
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4303-002-030 | Évaluation des aménagements | 254 825 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 058 215 € (2025) | Évaluation totale | 2 313 040 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4303-002-030
Évaluation du terrain
2 058 215 € (2025)
Évaluation des aménagements
254 825 € (2025)
Évaluation totale
2 313 040 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
1526 S Wooster St
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