1526 S Wooster St
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1526 S Wooster St Immeuble residentiel 5 lots 2 325 704 € (465 141 €/Lot) Taux de capitalisation 4,42 % Los Angeles, CA 90035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à proximité de Beverly Hills !
- 4,42 % CAP actuel/6,22 % CAP Proforma
- Hausse des loyers de plus de 28 %
- Cinq (5) unités luxueuses et spacieuses
- Trois unités ont été entièrement rénovées
- Prêt assumable - 1 236 860$ à 3,94 % fixe jusqu'en mars 2027
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coldwell Banker Commercial NRT a le plaisir de présenter le 1526 S. Wooster Street, un complexe d'appartements de 5 logements situé dans une rue calme à quelques minutes de Beverly Hills, à la pointe nord du quartier de Pico-Robertson. Le bâtiment offre un excellent mélange d'unités qui comprend une (1) trois chambres plus un salon, deux (2) trois chambres, une (1) deux chambres et une (1) une chambre. 3 unités ont été entièrement rénovées avec une cuisine, une salle de bain, des planchers de bois franc et de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable. Potentiel de valeur ajoutée avec plusieurs unités dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché dans cet immeuble bien entretenu. Emplacement exceptionnel avec un score de marche élevé et à proximité de nombreuses commodités. Opportunité rare sur l'un des plus grands marchés locatifs de Los Angeles. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une propriété à logements multiples et à revenus dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles !
*** Pour une notice d'offre marketing complète, veuillez contacter l'agent d'inscription ***
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 898 €
|
261,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 497 €
|
7,84 €
|
| Revenu brut effectif |
145 401 €
|
253,45 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 645 €
|
74,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
102 756 €
|
179,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 898 € |
| Annuel par m² | 261,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 497 € |
| Annuel par m² | 7,84 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 401 € |
| Annuel par m² | 253,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 645 € |
| Annuel par m² | 74,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 756 € |
| Annuel par m² | 179,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 325 704 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 465 141 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,42 % | Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 2 325 704 € |
| Prix par lot | 465 141 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 574 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4303-002-030 | Évaluation des aménagements | 255 295 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 062 014 € (2025) | Évaluation totale | 2 317 309 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4303-002-030
Évaluation du terrain
2 062 014 € (2025)
Évaluation des aménagements
255 295 € (2025)
Évaluation totale
2 317 309 € (2025)
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