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15255 N 40th St - Bldg 7 Suite 155 Bureau | 146 m² | 478 097 € | À vendre | Phoenix, AZ 85032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New AC Unit, Remodeled in 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 490 m² | Surface type par étage | 490 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,05 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | C-1 - Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 490 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 490 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Zonage | C-1 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 155
| Surface du lot | 146 m² | Taux de capitalisation | 6,28% |
| Prix | 478 097 € | RNE | 30 044,33 € |
| Prix par m² | 3 265,35 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 146 m² |
| Prix | 478 097 € |
| Prix par m² | 3 265,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| RNE | 30 044,33 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Commercial Office Property for Sale – 1,576 SQ FT
We are pleased to present a professionally maintained commercial office property totaling 1,576 square feet, divided into two remodeled suites of approximately 788 square feet each. The property features a shared restroom and two covered parking spaces, offering both practicality and convenience.
Both suites are currently leased under five-year agreements, providing immediate and stable rental income. Each suite has been recently remodeled, with one featuring a brand-new HVAC system to ensure a modern and comfortable work environment.
The property generates a gross annual income of $44,400. The owner is responsible for HOA dues of approximately $425 per month and annual property taxes of around $4,200.
This asset presents a strong investment opportunity and is available for immediate acquisition.
NOTES SUR LA VENTE
Both units are 100% rented
Unit A $2,000.00 PER MONTH
UNIT B $1,700.00 PER MONTH
TOTAL YEARLY GROSS INCOME $44,400
Présenté par
XSTAS LLC
15255 N 40th St - Bldg 7 Suite 155
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