Dollar Tree - Tuscaloosa, AL | 1525 Skyland Blvd E
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Dollar Tree - Tuscaloosa, AL 1525 Skyland Blvd E Local commercial 837 m² À vendre Tuscaloosa, AL 35405 1 418 580 € (1 694,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Dollar Tree recently converted this location from Family Dollar, and signed a new 10- year lease extension with five (5-yr) options to extend
- Since the conversion, this store ranks in the 95th percentile nationwide, and 98th percentile in the state of Alabama (per placer.ai)
- $0.50/SF increases at the beginning of each option
- Outparcel to a Walmart Supercenter and a Sam’s Club
- Located at the signalized, hard corner intersection of Skyland E Blvd which averages 31,100 VPD
- Located in a dense retail corridor, with numerous nearby national/credit tenants including McDonald’s, Taco Bell, Burger King, Advance Auto Parts, Dunkin’, Popeye’s, and many more
- Nearby direct on/off ramp access to Interstate 20 & 59, a major thoroughfare that averages 55,400 vehicles passing by daily
- More than 122,000 residents and 58,000 employees support the trade area
- 5 miles from The University of Alabama (40,000 students enrolled)
- Since the conversion, this store ranks in the 95th percentile nationwide, and 98th percentile in the state of Alabama (per placer.ai)
- $0.50/SF increases at the beginning of each option
- Outparcel to a Walmart Supercenter and a Sam’s Club
- Located at the signalized, hard corner intersection of Skyland E Blvd which averages 31,100 VPD
- Located in a dense retail corridor, with numerous nearby national/credit tenants including McDonald’s, Taco Bell, Burger King, Advance Auto Parts, Dunkin’, Popeye’s, and many more
- Nearby direct on/off ramp access to Interstate 20 & 59, a major thoroughfare that averages 55,400 vehicles passing by daily
- More than 122,000 residents and 58,000 employees support the trade area
- 5 miles from The University of Alabama (40,000 students enrolled)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2025
Prix
1 418 580 €
Prix par m²
1 694,16 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
92 149 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
BN
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37-03-06-2-001-001.005 | Évaluation des aménagements | 121 546 € |
| Évaluation du terrain | 53 284 € | Évaluation totale | 174 830 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37-03-06-2-001-001.005
Évaluation du terrain
53 284 €
Évaluation des aménagements
121 546 €
Évaluation totale
174 830 €
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Dollar Tree - Tuscaloosa, AL | 1525 Skyland Blvd E
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