1525 San Anselmo Ave
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1525 San Anselmo Ave Local commercial 279 m² À vendre San Anselmo, CA 94960 1 060 151 € (3 803,79 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LIVE/WORK with potential to upgrade to unique luxury living in an upscale neighborhood with great schools. Can be occupied as two units or SFD.
- Very family friendly area near miles of biking/ hiking trails, great restaurants and shopping, and a 45 minute Drive to San Francisco or the Coast.
- Exposed brick walls, skylights, with loft bedrooms overlooking the lower living areas. 400sqft workshop/studio/storefront previously an art studio.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The present tenant occupying the storefront side of the building pays $3500/month and would love to stay. The 2-bedroom garage apartment is rentable at $2500 + per month and will be vacant June 1, 2025. It has previously been used as a short-term/Airbnb rental. Inspection reports and disclosure statements are available upon request. A lease option will be considered with 5% down. It is zoned C-1 but permitted as a SFD and located in a beautiful upscale residential neighborhood. Bring your architect/custom builder clients looking for a luxury build-out project. Seller will coop with agents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 114 €
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219,27 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
61 114 €
|
219,27 €
|
| Taxes |
11 034 €
|
39,59 €
|
| Frais d’exploitation |
15 278 €
|
54,82 €
|
| Total des frais |
26 313 €
|
94,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 801 €
|
124,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 114 € |
| Annuel par m² | 219,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 114 € |
| Annuel par m² | 219,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 034 € |
| Annuel par m² | 39,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 278 € |
| Annuel par m² | 54,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 313 € |
| Annuel par m² | 94,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 801 € |
| Annuel par m² | 124,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2004
Prix
1 060 151 €
Prix par m²
3 803,79 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
53 050 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CR - C-1. with conditional use permit in place to allow the building to be used as a single family dwelling.
Façade
9 m sur San Anselmo Avenue
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 18
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Présenté par
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1525 San Anselmo Ave
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