Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1525 NE 4th Ave Local commercial 86 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 516 859 € (6 008,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,58 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Income: 9 years remaining on an existing lease
- Strong Location: Minutes from Downtown Fort Lauderdale, Flagler Village, and Wilton Manors
- Stable Tenant: Proven operator with long-term commitment to the site
- Hands-Off Investment
- High Visibility: Prime frontage along NE 4th Ave with consistent daily traffic
- Ideal for 1031 Exchange: Secure, long-term, low-maintenance income stream
Résumé analytique
Prime investment opportunity in the heart of Fort Lauderdale. The property is 100% leased with 9 years remaining, offering stable, predictable income in a rapidly growing corridor. Strong tenant, minimal landlord responsibilities, and excellent visibility along NE 4th Ave. Ideal long-term hold in a supply-constrained market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 208 €
|
420,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 208 €
|
420,88 €
|
| Taxes |
5 733 €
|
66,64 €
|
| Frais d’exploitation |
1 626 €
|
18,90 €
|
| Total des frais |
7 359 €
|
85,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 849 €
|
335,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 208 € |
| Annuel par m² | 420,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 208 € |
| Annuel par m² | 420,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 733 € |
| Annuel par m² | 66,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 626 € |
| Annuel par m² | 18,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 359 € |
| Annuel par m² | 85,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 849 € |
| Annuel par m² | 335,35 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
86 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
516 859 €
Prix par m²
6 008,02 €
Taux de capitalisation
5,58 %
RNE
28 848 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CB - CB
Stationnement
6 places (69,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur 4th Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-34-01-7670 | Évaluation totale | 271 804 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 107 945 € (2026) | Impôts annuels | 5 733 € (66,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 859 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-34-01-7670
Évaluation du terrain
107 945 € (2026)
Évaluation des aménagements
163 859 € (2026)
Évaluation totale
271 804 € (2026)
Impôts annuels
5 733 € (66,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1525 NE 4th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.