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1525 N Wells St Local commercial | 611 m² | À louer | Chicago, IL 60610
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Impeccably appointed, modern Irish American sports bar in the heart of Chicago’s Old Town
- Occupancy: 239 persons inside with 42 persons seated on the sidewalk.
- Corporately held Incidental Liquor, PPA (public place of amusement) & Retail Food Licenses including a Sidewalk Café Permit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 611 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
LG’s Bar & Kitchen is an impeccably appointed, modern Irish American sports bar in the heart of Chicago’s Old Town. Corporately held Incidental Liquor, PPA (public place of amusement) & Retail Food Licenses including a Sidewalk Café Permit. High grossing revenue. With options, 16 years left on the NET lease. 50 feet of frontage with wide sidewalks on Wells Street. 6,578 internal square feet. Occupancy: 239 persons inside with 42 persons seated on the sidewalk. Main bar & dining room 80’ 6” deep X 49’ 8” wide. The rectangular bar is 72 linear feet. The ceiling is 11 feet high. Proof of funds is required prior to scheduling a showing. Do not disturb the business and its employees Lease Information: + Commencement Date: May 1, 2016 + Lease Expiration Date: April 30, 2026 + Lease Type: NET + Gross Leasable Area: 6,578 SF + Current Base Rent: $39,143.20/monthly + Additional Options Term: Three 5-year Renewal Option Periods + Escalations: 3% annual escalations, including all Renewal Option Periods + RE Taxes: Tenant is responsible for 52% of annual real estate tax bill (currently $6,200/monthly) + Utilities: Tenant is responsible for electric and gas. Tenant is responsible for 50% of the water bill (approximately $700/monthly) + Scavenger – Tenant is responsible for supplying refuse disposal for their Premises + Security Deposit: $78,286
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lg's Bar
- Restaurant
- 1
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- The Vig
- Enseigne
- 1
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- Wells 1525 LLC
- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lg's Bar | Restaurant | 1 | - |
| The Vig | Enseigne | 1 | - |
| Wells 1525 LLC | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 611 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
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1525 N Wells St
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