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15243 Yonge St Local commercial | 209 m² | À louer | Aurora, ON L4G 1L8
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Informations principales
- Prominent corner location at Yonge Street and Wellington Street in Downtown Aurora Village.
- Convenient access to public transit and Highway 404.
- Located within Aurora's established downtown commercial district surrounded by shops, restaurants, and services.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3B | 209 m² | 3-5 Ans | 107,19 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 22 406 € /an 1 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3B
Exceptional 2,250 sq. ft. commercial space in the heart of downtown Aurora Village on high-traffic corner of Yonge & Wellington this premises fronts onto Wellington. Previously operated as a pastry shop, this versatile unit is ideally suited for a wide range of retail businesses. Open layout with strong street-level visibility with signage available on Wellington and excellent walkability, surrounded by shops, restaurants, and services in one of Aurora's most desirable commercial corridors. Steps to public transit, ample parking, and just minutes from Highway 404, making it easily accessible for both customers and staff. Perfect location to launch a bakery, café,, boutique, or even office space. A rare opportunity to secure a location in a thriving, high-demand downtown core. Don't miss your chance to establish your business in one of York Region's most sought-after main street settings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Steps away from public transit.
- Versatile space for a variety of retail uses.
- Open layout.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 15243 Yonge St, Aurora, ON L4G 1L8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Crystal Clear Ancient Thai massage, Aurora
- Massage
- 1
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- Larter
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- 1
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- Sweet Temptations Spa
- Services
- 1
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- Vic's Shoe Repair
- Services
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Crystal Clear Ancient Thai massage, Aurora | Massage | 1 | - |
| Larter | - | 1 | - |
| Sweet Temptations Spa | Services | 1 | - |
| Vic's Shoe Repair | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 609 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 609 m² |
| Année de construction | 1945 |
À propos du bien
15243 Yonge Street is a retail/office commercial property located at the corner of Yonge Street and Wellington Street in Aurora Village, Aurora, Ontario. The property was constructed in 1945 and includes retail and office space with street frontage and signage availability. The location is situated within Aurora's downtown commercial area, with access to public transit and regional transportation routes including Highway 404.
- Signalisation
- Climatisation
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Comrex Real Estate Brokerage
15243 Yonge St
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