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14 Units On Nordhoff St - New Lowered Price 15240 Nordhoff St Immeuble residentiel 14 lots 3 441 213 € (245 801 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % North Hills, CA 91343
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de Great North Hills
- Régulation des loyers dans tout l'État
- Autoroute et transport en commun
- Les avantages de la location
- Stationnement sur place
- Lieu de location à forte demande
Résumé analytique
Présentation du 15240 Nordhoff St, North Hills, une excellente opportunité d'investissement comprenant un mélange de 2 unités d'une chambre et une salle de bain et de 12 unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette propriété bénéficie d'un emplacement fantastique à North Hills, soumise à un contrôle des loyers à l'échelle de l'État avec un potentiel de hausse locatif notable.
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et fermée, le parking sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité de la laverie sur place. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit efficacité et facilité de gestion.
Situé à proximité des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la ligne de métro Ventura County Line, cet établissement bénéficie d'un excellent accès aux principales attractions locales et aux principaux centres de transport. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et génératrice de revenus avec une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et fermée, le parking sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité de la laverie sur place. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui garantit efficacité et facilité de gestion.
Situé à proximité des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la ligne de métro Ventura County Line, cet établissement bénéficie d'un excellent accès aux principales attractions locales et aux principaux centres de transport. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et génératrice de revenus avec une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 466 €
|
288,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 924 €
|
8,66 €
|
| Revenu brut effectif |
288 542 €
|
280,01 €
|
| Taxes |
43 016 €
|
41,74 €
|
| Frais d’exploitation |
59 322 €
|
57,57 €
|
| Total des frais |
102 338 €
|
99,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
186 204 €
|
180,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 297 466 € |
| Annuel par m² | 288,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 924 € |
| Annuel par m² | 8,66 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 288 542 € |
| Annuel par m² | 280,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 016 € |
| Annuel par m² | 41,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 322 € |
| Annuel par m² | 57,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 102 338 € |
| Annuel par m² | 99,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 186 204 € |
| Annuel par m² | 180,70 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 441 213 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 245 801 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface de l’immeuble | 1 030 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Residential | ||
| Prix | 3 441 213 € |
| Prix par lot | 245 801 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 030 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 179 € | 70 |
| 2+2 | 12 | 23 327 € | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2654-034-006 | Évaluation totale | 2 355 187 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 413 113 € (2025) | Impôts annuels | 43 016 € (41,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 942 074 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2654-034-006
Évaluation du terrain
1 413 113 € (2025)
Évaluation des aménagements
942 074 € (2025)
Évaluation totale
2 355 187 € (2025)
Impôts annuels
43 016 € (41,74 €/m²)
Année d’imposition
2023
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